214.5K
Downloads
167
Episodes
בפודקאסט נדל”ן והשקעות נארח מומחים ונדון בסוגיות עומק, אתגרים ומחשבות על ביצוע השקעות נדל”ן בישראל ובארה”ב. נתמקד בעיקר בהשקעות נדל”ן וחו”ל אך גם ננתח ונסביר את דרך קבלת ההחלטות בביצוע השקעות נדל”ן. מטרתנו היא נטו להעניק ערך למשקיעים.
Episodes
2 days ago
2 days ago
הבאנו לפרק סופר מיוחד ושונה את ד"ר חיליק סופר, בין המומחים הכי גדולים בישראל לרעידת אדמה, כדי להבין היטב מה הסיכון האמיתי בעת רעידת אדמה ולמה זה לא מתקדם. סופר מסביר לנו שמדינת ישראל שוכנת על בקע ים המלח המועד לפורענות בכל הנוגע לרעידות אדמה. "מה שהורג את האנשים זה לא רעידת אדמה, אלא הבניינים והדרך שבה הם בנויים", מסביר ד"ר חיליק סופר.
אלה השאלות שעליהן ענינו במהלך הפרק:
למה אתם צריכים לוודא שהבניין שלכם מוכן לרעידות אדמה?
איפה מדינת ישראל עומדת בכל מה שקשור בהיערכות לרעידות אדמה?
איזה בדיקות חייבים לבצע לפני שיוצאים לפרויקט התחדשות עירונית?
מה החשיבות שבמדידת הדירות לפני שיוצאים לפרויקט התחדשות עירונית?
אתם מוזמנים להצטרף לקבוצת הפריסייל שלנו בקישור הבא: https://chat.whatsapp.com/LvHqIvxTt8E...
2 days ago
2 days ago
הבאנו לפרק סופר מיוחד ושונה את ד"ר חיליק סופר, בין המומחים הכי גדולים בישראל לרעידת אדמה, כדי להבין היטב מה הסיכון האמיתי בעת רעידת אדמה ולמה זה לא מתקדם. סופר מסביר לנו שמדינת ישראל שוכנת על בקע ים המלח המועד לפורענות בכל הנוגע לרעידות אדמה. "מה שהורג את האנשים זה לא רעידת אדמה, אלא הבניינים והדרך שבה הם בנויים", מסביר ד"ר חיליק סופר.
אלה השאלות שעליהן ענינו במהלך הפרק:
למה אתם צריכים לוודא שהבניין שלכם מוכן לרעידות אדמה?
איפה מדינת ישראל עומדת בכל מה שקשור בהיערכות לרעידות אדמה?
איזה בדיקות חייבים לבצע לפני שיוצאים לפרויקט התחדשות עירונית?
מה החשיבות שבמדידת הדירות לפני שיוצאים לפרויקט התחדשות עירונית?
אתם מוזמנים להצטרף לקבוצת הפריסייל שלנו בקישור הבא: https://chat.whatsapp.com/LvHqIvxTt8E...
Sunday Sep 08, 2024
Sunday Sep 08, 2024
המשבר בשוק הדיור, מביא עימו די במפתיע גם הזדמנויות לעסקאות פריסייל במקומות מפתיעים. הפעם אנחנו מדברים על הדרך שבה אפשר להשיג עסקאות פריסייל מפתיעות כשיש קבוצת רוכשים מאוגדת מול הקבלן. בפרק אנחנו מסבירים כל מה שצריך לדעת לקראת עסקת פריסייל ואיך יודעים שזו עסקה אמיתית עם הנחה.
תוכלו להצטרף לעסקה שהצגנו ולהיכנס לקבוצת הווטסאפ כאן: https://chat.whatsapp.com/LvHqIvxTt8E...
בפרק ענינו על השאלות הבאות:
מדוע עדיף לקנות דירות קטנות ולא דירות גדולות בעסקת פריסייל?
מה האתגרים במכירת דירה לפני מפתח?
מדוע חייבים לוודא שאנחנו יכולים להשלים את העסקה בטרם נכנסים אליה?
מה היתרונות בלהיכנס לעסקה בשלבים הכי מוקדמים?
Sunday Sep 08, 2024
Sunday Sep 08, 2024
המשבר בשוק הדיור, מביא עימו די במפתיע גם הזדמנויות לעסקאות פריסייל במקומות מפתיעים. הפעם אנחנו מדברים על הדרך שבה אפשר להשיג עסקאות פריסייל מפתיעות כשיש קבוצת רוכשים מאוגדת מול הקבלן. בפרק אנחנו מסבירים כל מה שצריך לדעת לקראת עסקת פריסייל ואיך יודעים שזו עסקה אמיתית עם הנחה.
תוכלו להצטרף לעסקה שהצגנו ולהיכנס לקבוצת הווטסאפ כאן: https://chat.whatsapp.com/LvHqIvxTt8E...
בפרק ענינו על השאלות הבאות:
מדוע עדיף לקנות דירות קטנות ולא דירות גדולות בעסקת פריסייל?
מה האתגרים במכירת דירה לפני מפתח?
מדוע חייבים לוודא שאנחנו יכולים להשלים את העסקה בטרם נכנסים אליה?
מה היתרונות בלהיכנס לעסקה בשלבים הכי מוקדמים?
Sunday Sep 01, 2024
Sunday Sep 01, 2024
אחרי שבפרק קודם דיברנו על חשיבות עורך הדין, הפעם אנחנו מביאים את הנושאים שהכי חשוב לדעת לפני שחותמים על חוזה לרכישת דירה יד 2. ארחנו בפרק את עו"ד הילה אליקים, מומחית למקרקעין, שבזכותה עמדנו על הסוגיות החשובות ביותר.
דיברנו עוד על: מה לבדוק בחוזה דירה יד 2? האם מותר לחתום על זיכרון דברים? מתי כן כדאי לחתום על זיכרון דברים? איך עושים משא ומתן עם עורך הדין? איזה בדיקות עורך הדין צריך לבצע עבורכם?
Sunday Sep 01, 2024
Sunday Sep 01, 2024
אחרי שבפרק קודם דיברנו על חשיבות עורך הדין, הפעם אנחנו מביאים את הנושאים שהכי חשוב לדעת לפני שחותמים על חוזה לרכישת דירה יד 2. ארחנו בפרק את עו"ד הילה אליקים, מומחית למקרקעין, שבזכותה עמדנו על הסוגיות החשובות ביותר.
דיברנו עוד על:
מה לבדוק בחוזה דירה יד 2? האם מותר לחתום על זיכרון דברים? מתי כן כדאי לחתום על זיכרון דברים? איך עושים משא ומתן עם עורך הדין? איזה בדיקות עורך הדין צריך לבצע עבורכם?
Saturday Aug 31, 2024
Saturday Aug 31, 2024
אחרי ששמעתם בפודקאסט כל כך הרבה פעמים על החשיבות של השקעות, הצלחנו להשיג עסקה מצוינת עם הון עצמי של 160 אלף שקל בלבד. מקדישים למאזיני הפודקאסט את האפשרות ליהנות מהעסקה הזאת ולהצטרף.
רוצים להצטרף לעסקה המיוחדת?
הנה הקישור לקבוצה:
https://chat.whatsapp.com/LvHqIvxTt8E1B6WVFJvnAT
Saturday Aug 31, 2024
Saturday Aug 31, 2024
אחרי שאתם שומעים כל כך הרבה פעמים בפודקאסט על הזדמנויות שונות בנדל"ן, הפעם הבאנו לכם עסקה בפריים לוקיישן. יש לכם בתור מאזינים הזדמנות ליישם את כל מה שלמדתם כאן להשקעות נדל"ן מניבות. מוזמנים להאזין לוובינר שערכנו.
רוצים להצטרף לקבוצת הפרייסל?
הנה הקישור:
https://chat.whatsapp.com/LvHqIvxTt8E1B6WVFJvnAT
Sunday Aug 25, 2024
Sunday Aug 25, 2024
בפודקאסט אנחנו מלמדים אתכם איך לצבור נכסים ודירות, להשקיע וגם להרוויח. אבל וזה אבל גדול: איך כדאי לנו או להורים שלנו לתכנן את הנכסים בין בני המשפחה כדי שנוכל לשלם כמה שפחות מסים על כל הנדל"ן הזה? הזמנו את עורכת הדין הילה אלייקים והצטרף אלינו רו"ח ועו"ד דותן עינב, כדי לעמוד על הסוגיות הכי חשובות בדרך לירושה מקסימלית, תשלום מס מינימלי ותכנון משפחתי נכון של הנכסים בתוך המשפחה. אתם מוזמנים לשתף את הפרק הזה עם חברים, ומשפחה כדי לסייע להם לקבל הרבה מאוד ידע פרקטי שיעזור להם בהשקעות ובחסכונות.
Sunday Aug 25, 2024
Sunday Aug 25, 2024
בפודקאסט אנחנו מלמדים אתכם איך לצבור נכסים ודירות, להשקיע וגם להרוויח. אבל וזה אבל גדול: איך כדאי לנו או להורים שלנו לתכנן את הנכסים בין בני המשפחה כדי שנוכל לשלם כמה שפחות מסים על כל הנדל"ן הזה? הזמנו את עורכת הדין הילה אלייקים והצטרף אלינו רו"ח ועו"ד דותן עינב, כדי לעמוד על הסוגיות הכי חשובות בדרך לירושה מקסימלית, תשלום מס מינימלי ותכנון משפחתי נכון של הנכסים בתוך המשפחה.
אתם מוזמנים לשתף את הפרק הזה עם חברים, ומשפחה כדי לסייע להם לקבל הרבה מאוד ידע פרקטי שיעזור להם בהשקעות ובחסכונות.
Sunday Aug 18, 2024
Sunday Aug 18, 2024
אין כמעט משקיע שלא חושב על תשלומי המסים בנדל"ן וחושב לעצמו "אילו רק הייתי יודע איך לחסוך חלק מהם בצורה חוקית". אז יצאנו לפרק מרתק שנוגע לכל סודות המיסוי בדירות מגורים בישראל, וחזרנו עם תובנות עוצמתיות מרו"ח ועו"ד דותן עינב שהוא מומחה למיסוי.
דיברנו על מס רכישה ומס שבח ומתי אפשר לקזז מסי שבח בצורה חוקית אם רק יודעים עוד כמה כללים חשובים. אז מוזמנים לפרק ששווה לכם כסף - והרבה.
ענינו על השאלות הבאות:
מה זה מס רכישה?
מה זה מס שבח?
איך אפשר לחסוך במס שבח במידה ואתם נדרשים לשלם? מתי משלמים
מס על דירה ומה זה המסלול העסקי? האם מותר לבצע אקזיטים חוזרים בדירות?
מה קורה בהורשת דירה לילדים?
Sunday Aug 18, 2024
Sunday Aug 18, 2024
אין כמעט משקיע שלא חושב על תשלומי המסים בנדל"ן וחושב לעצמו "אילו רק הייתי יודע איך לחסוך חלק מהם בצורה חוקית". אז יצאנו לפרק מרתק שנוגע לכל סודות המיסוי בדירות מגורים בישראל, וחזרנו עם תובנות עוצמתיות מרו"ח ועו"ד דותן עינב שהוא מומחה למיסוי.
דיברנו על מס רכישה ומס שבח ומתי אפשר לקזז מסי שבח בצורה חוקית אם רק יודעים עוד כמה כללים חשובים. אז מוזמנים לפרק ששווה לכם כסף - והרבה.
ענינו על השאלות הבאות:
מה זה מס רכישה?
מה זה מס שבח?
איך אפשר לחסוך במס שבח במידה ואתם נדרשים לשלם?
מתי משלמים מס על דירה ומה זה המסלול העסקי?
האם מותר לבצע אקזיטים חוזרים בדירות?
מה קורה בהורשת דירה לילדים?
Monday Aug 12, 2024
Monday Aug 12, 2024
הרבה פעמים יחידים ומשפחות לא יודעים בכלל איך להגיע למצב שבו הם יכולים לרכוש דירה. הם מרגישים לא ערוכים בכלל ולא מוכנים למהלך ולכן מפספסים את השוק ועליות המחירים מתסכלות אותם. יחד עם זאת יש גם הרבה פתרונות ובניהם הכנה מראש, תקציב משפחתי והיערכות לרכישת דירה עם תכנית מסודרת.
כל הנושאים הלו נוגעים לכלכלת המשפחה והם ניתנים לפתרון.
על מה דיברנו בפרק:
איך מאזנים בין הכנסות והוצאות בדרך לרכישת דירה?
כיצד משתמשים בחסכונות שצברנו לאורך השנים ואיך חסכונות אפשר לנצל לרכישת דירה?
איך מתכוננים מראש לרכישת דירה?
Monday Aug 12, 2024
Monday Aug 12, 2024
הרבה פעמים יחידים ומשפחות לא יודעים בכלל איך להגיע למצב שבו הם יכולים לרכוש דירה. הם מרגישים לא ערוכים בכלל ולא מוכנים למהלך ולכן מפספסים את השוק ועליות המחירים מתסכלות אותם.
יחד עם זאת יש גם הרבה פתרונות ובניהם הכנה מראש, תקציב משפחתי והיערכות לרכישת דירה עם תכנית מסודרת.
כל הנושאים הלו נוגעים לכלכלת המשפחה והם ניתנים לפתרון. על מה דיברנו בפרק: איך מאזנים בין הכנסות והוצאות בדרך לרכישת דירה?
כיצד משתמשים בחסכונות שצברנו לאורך השנים ואיך חסכונות אפשר לנצל לרכישת דירה? איך מתכוננים מראש לרכישת דירה?
Sunday Aug 04, 2024
Sunday Aug 04, 2024
אנחנו מאמינים חשוב להביא קשת של מומחים לפודקאסט כדי לאפשר למאזינים שלנו לקבל את ההחלטות הטובות ביותר, בנדל"ן, השקעות וגם מימון. הפעם הזמנו אורח מעולמות הפינטק כדי להביא זוויות חדשות בעולמות ההשקעות. היה לנו היום את הכבוד להזמין את ד"ר גל אביב, מייסד ומנכ"ל בלנדר. ד"ר גל אביב הקים את בלנדר בשנת 2014, חברת פינטק המוכרת את הטכנולוגיה הפיננסית שלה למוסדות בישראל ובעולם ומעניקה אשראי והלוואות במנגנון מפוזר וחכם. כיום בלנדר מנהלת תיק אשראי של כ-2 מיליארד שקל של הלוואות לאנשים פרטיים ומקצתן נדל"ן.
ענינו על השאלות הללו במהלך הפרק:
מהם הפרמטרים שנבחנים בעת בקשר אשראי?
מה זה בכלל BNPL ואיך הוא קשור להלוואות משלימות לרכישת דירה?
מדוע מאתגר יותר אשראי לעולם הנדל"ן?
Sunday Aug 04, 2024
Sunday Aug 04, 2024
אנחנו מאמינים חשוב להביא קשת של מומחים לפודקאסט כדי לאפשר למאזינים שלנו לקבל את ההחלטות הטובות ביותר, בנדל"ן, השקעות וגם מימון. הפעם הזמנו אורח מעולמות הפינטק כדי להביא זוויות חדשות בעולמות ההשקעות.
היה לנו היום את הכבוד להזמין את ד"ר גל אביב, מייסד ומנכ"ל בלנדר. ד"ר גל אביב הקים את בלנדר בשנת 2014, חברת פינטק המוכרת את הטכנולוגיה הפיננסית שלה למוסדות בישראל ובעולם ומעניקה אשראי והלוואות במנגנון מפוזר וחכם. כיום בלנדר מנהלת תיק אשראי של כ-2 מיליארד שקל של הלוואות לאנשים פרטיים ומקצתן נדל"ן.
ענינו על השאלות הללו במהלך הפרק: מהם הפרמטרים שנבחנים בעת בקשר אשראי? מה זה בכלל BNPL ואיך הוא קשור להלוואות משלימות לרכישת דירה? מדוע מאתגר יותר אשראי לעולם הנדל"ן?
Sunday Jul 28, 2024
Sunday Jul 28, 2024
בפרקים רבים העלנו את הנושא של עורך דין בעסקת נדל"ן, אבל לא ממש העמקנו בנושא. בפרק הזה אנחנו צוללים לעומק ומסבירים מדוע בעידן של עסקאות נדל"ן סבוכות ומורכבות יותר, כשלעתים מתעוררות בעיות רישום ומחלוקות שונות, עורך דין פשוט יכול להציל אתכם בעת עסקה לא כדאית. דיברנו על החשיבות של עורך דין מטעמכם גם בעסקאות לרכישת דירה מקבלן, בעת הבדיקות החשובות טרם הכניסה לעסקה.
בפרק ענינו על השאלות הבאות:
מדוע אנחנו צריכים עורך דין בעת המשא ומתן על דירה יד שנייה?
איזה בדיקות מבצע עורך דין עבורנו ולמה את חלקן לא נוכל לבצע לבד?
למה חשוב לקחת עורך דין שהוא מומחה באופן ספציפי לנדל"ן?
איזה בדיקות מבצע עורך דין לפני שמקבלים החלטות על רכישת נדל"ן?
מה ההבדל בין עורך דין בעסקת פינוי בינוי לעורך דין בעסקת יד שנייה?
Sunday Jul 28, 2024
Sunday Jul 28, 2024
בפרקים רבים העלנו את הנושא של עורך דין בעסקת נדל"ן, אבל לא ממש העמקנו בנושא. בפרק הזה אנחנו צוללים לעומק ומסבירים מדוע בעידן של עסקאות נדל"ן סבוכות ומורכבות יותר, כשלעתים מתעוררות בעיות רישום ומחלוקות שונות, עורך דין פשוט יכול להציל אתכם בעת עסקה לא כדאית. דיברנו על החשיבות של עורך דין מטעמכם גם בעסקאות לרכישת דירה מקבלן, בעת הבדיקות החשובות טרם הכניסה לעסקה.
בפרק ענינו על השאלות הבאות:
מדוע אנחנו צריכים עורך דין בעת המשא ומתן על דירה יד שנייה?
איזה בדיקות מבצע עורך דין עבורנו ולמה את חלקן לא נוכל לבצע לבד?
למה חשוב לקחת עורך דין שהוא מומחה באופן ספציפי לנדל"ן?
איזה בדיקות מבצע עורך דין לפני שמקבלים החלטות על רכישת נדל"ן? מה ההבדל בין עורך דין בעסקת פינוי בינוי לעורך דין בעסקת יד שנייה?
Sunday Jul 21, 2024
Sunday Jul 21, 2024
מי שעקב אחרי הפודקאסט שלנו, בוודאי שם לב כיצד במספר פרקים הסברנו על חיפה והפוטנציאל הגדול מאחוריה. חיפה, עיר חוף שבה הדירות הסמוכות לחוף הים מתומחרות במחירים נמוכים יחסית, עתידה לעבור במהלך השנים הקרובות התחדשות עירונית בהיקפים גדולים מאוד.
באחרונה התפרסמו כמה כתבות בנושא בכלי התקשורת המבשרים שבעקבות חזרתו של יונה יהב לראשות עיריית חיפה, פרויקטים רבים עתידים להיות מקודמים במאמצים רבים. נכונות לקידום התחדשות עירונית מצד הרשות המקומית, היא אחד היסודות הכי חשובים לביצוע וקיום של פרויקט בפועל.
מהסיבה הזאת חלה התעוררות משמעותית בעניין סביב פינוי בינוי של מתחמים שלמים בעיר חיפה. על כל אלה ועוד אנחנו מדברים בפרק. בפרק ענינו על השאלות הבאות:
איזה שכונות אטרקטיביות להתחדשות עירונית בחיפה? איפה נמצא הפוטנציאל בחיפה לפרויקטים הבאים?
כיצד הושפעו מחירי הדירות בחיפה בעקבות הפרויקטים להתחדשות עירונית בשנים האחרונות?
Sunday Jul 21, 2024
Sunday Jul 21, 2024
מי שעקב אחרי הפודקאסט שלנו, בוודאי שם לב כיצד במספר פרקים הסברנו על חיפה והפוטנציאל הגדול מאחוריה. חיפה, עיר חוף שבה הדירות הסמוכות לחוף הים מתומחרות במחירים נמוכים יחסית, עתידה לעבור במהלך השנים הקרובות התחדשות עירונית בהיקפים גדולים מאוד.
באחרונה התפרסמו כמה כתבות בנושא בכלי התקשורת המבשרים שבעקבות חזרתו של יונה יהב לראשות עיריית חיפה, פרויקטים רבים עתידים להיות מקודמים במאמצים רבים. נכונות לקידום התחדשות עירונית מצד הרשות המקומית, היא אחד היסודות הכי חשובים לביצוע וקיום של פרויקט בפועל.
מהסיבה הזאת חלה התעוררות משמעותית בעניין סביב פינוי בינוי של מתחמים שלמים בעיר חיפה. על כל אלה ועוד אנחנו מדברים בפרק. בפרק ענינו על השאלות הבאות:
איזה שכונות אטרקטיביות להתחדשות עירונית בחיפה? איפה נמצא הפוטנציאל בחיפה לפרויקטים הבאים?
כיצד הושפעו מחירי הדירות בחיפה בעקבות הפרויקטים להתחדשות עירונית בשנים האחרונות?
Sunday Jul 14, 2024
Sunday Jul 14, 2024
הרבה משקיעים שואלים אותי בכל פגישה ושיחה, מהם הסיכונים ברכישת נדל"ן בישראל. מטבע הדברים, החלטה של רכישת דירה או השקעה מלווה בסיכונים. הקדשנו את הפרק הזה כדי לדון לעומק בסיכונים הנוגעים בעסקת נדל"ן בישראל וכיצד כל אחד מכם יכול לנהל אותם כדי להרוויח יותר מהדירה שלו. אם אתם מתלבטים האם לרכוש דירה להשקעה, אז חשוב מאוד שתאזינו לפרק הזה.
Friday Jul 12, 2024
Friday Jul 12, 2024
הרבה משקיעים שואלים אותי בכל פגישה ושיחה, מהם הסיכונים ברכישת נדל"ן בישראל. מטבע הדברים, החלטה של רכישת דירה או השקעה מלווה בסיכונים. הקדשנו את הפרק הזה כדי לדון לעומק בסיכונים הנוגעים בעסקת נדל"ן בישראל וכיצד כל אחד מכם יכול לנהל אותם כדי להרוויח יותר מהדירה שלו. אם אתם מתלבטים האם לרכוש דירה להשקעה, אז חשוב מאוד שתאזינו לפרק הזה.
Friday Jul 12, 2024
Friday Jul 12, 2024
בפרק אנחנו מנתחים את הסיבות שבגינן השכונות החדשות מניבות למשקיעים תשואות טובות יותר. מסבירים מדוע כשתכניות הבנייה עדיין לא מומשו וקשה לראות את החזון, יש מי שמזהים את הפוטנציאל ורוכשים מוקדם מאוד.
Tuesday Jun 04, 2024
Tuesday Jun 04, 2024
בפרק אנחנו מנתחים את הסיבות שבגינן השכונות החדשות מניבות למשקיעים תשואות טובות יותר. מסבירים מדוע כשתכניות הבנייה עדיין לא מומשו וקשה לראות את החזון, יש מי שמזהים את הפוטנציאל ורוכשים מוקדם מאוד.
Monday Jun 03, 2024
Monday Jun 03, 2024
בפרק ניתחנו היטב את הסיבות לכך שמחירי הנדל"ן עומדים לעלות בחדות במהלך החודשים הקרובים. החל ממחירי הבנייה שמזנקים בעקבות טורקיה, המחסור המחמיר בפועלי בניין ואתרי בנייה ריקים, הריבית היקרה שמייקרת את העלויות של הקבלנים ועוד ועוד גורמים פועלים לעליית מחירי הדירות בישראל.
הפרק מתייחס למאמר שכתב יריב פז בדה מרקר, תוכלו לקרוא אותו כאן: https://www.themarker.com/agents/2024-05-07/ty-article/0000018f-52d5-d6c3-afdf-5fd745160000
אם אתם מחפשים לרכוש דירה להשקעה, אנחנו נשמח ללוות אתכם בכל התהליך: https://paz-group.com/
Sunday May 26, 2024
Sunday May 26, 2024
בפרק ניתחנו היטב את הסיבות לכך שמחירי הנדל"ן עומדים לעלות בחדות במהלך החודשים הקרובים. החל ממחירי הבנייה שמזנקים בעקבות טורקיה, המחסור המחמיר בפועלי בניין ואתרי בנייה ריקים, הריבית היקרה שמייקרת את העלויות של הקבלנים ועוד ועוד גורמים פועלים לעליית מחירי הדירות בישראל.
הפרק מתייחס למאמר שכתב יריב פז בדה מרקר, תוכלו לקרוא אותו כאן: https://www.themarker.com/agents/2024-05-07/ty-article/0000018f-52d5-d6c3-afdf-5fd745160000
אם אתם מחפשים לרכוש דירה להשקעה, אנחנו נשמח ללוות אתכם בכל התהליך: https://paz-group.com/
Sunday May 19, 2024
Sunday May 19, 2024
בפרק אנחנו מביאים את הסיפור של ברק יהודה, משקיע בפז גרופ.
יהודה ניצב לפני כשנה במשבר אישי. הוא בדיוק היה בתהליכים לרכישת דירה, ובזכות עסקה מצוינת, התמזל מזלו והכוכבים התחילו להסתדר.
הוא רכש דירה קטנה יחסית בנשר, אבל התמזל מזלו להוביל בבניין הקטן תכנית פינוי בינוי, ונראה שהבניין שבו רכש דירה עומד לעבור התחדשות עירונית, מה שככל הנראה יכפיל לו את ההשקעה.
כיום ברק, בן 25 בלבד, קורא לאנשים לקנות דירות להשקעה כדי לא לפספס את הרכבת וההזדמנות שיש במלחמה. הוא נותן מספר דוגמאות ומסביר למה לדעתו הצעירים חייבים לרכוש כיום דירה להשקעה.
אם אתם רוצים ליצור קשר עם המומחים של פז גרופ ולהשקיע בדירה בישראל, אתם מוזמנים להיכנס לאתר של פז גרופ בלינק: https://paz-group.com/
Sunday May 19, 2024
Sunday May 19, 2024
בפרק אנחנו מביאים את הסיפור של ברק יהודה, משקיע בפז גרופ.
יהודה ניצב לפני כשנה במשבר אישי. הוא בדיוק היה בתהליכים לרכישת דירה, ובזכות עסקה מצוינת, התמזל מזלו והכוכבים התחילו להסתדר.
הוא רכש דירה קטנה יחסית בנשר, אבל התמזל מזלו להוביל בבניין הקטן תכנית פינוי בינוי, ונראה שהבניין שבו רכש דירה עומד לעבור התחדשות עירונית, מה שככל הנראה יכפיל לו את ההשקעה.
כיום ברק, בן 25 בלבד, קורא לאנשים לקנות דירות להשקעה כדי לא לפספס את הרכבת וההזדמנות שיש במלחמה. הוא נותן מספר דוגמאות ומסביר למה לדעתו הצעירים חייבים לרכוש כיום דירה להשקעה.
אם אתם רוצים ליצור קשר עם המומחים של פז גרופ ולהשקיע בדירה בישראל, אתם מוזמנים להיכנס לאתר של פז גרופ בלינק: https://paz-group.com/
Thursday May 16, 2024
Thursday May 16, 2024
רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק נדל"ן, חברת שיווק הדירות הגדולה בישראל, מגיע לפודקאסט נדל"ן והשקעות כדי לדבר על כל הגורמים שמשפיעים על מחירי הדירות בישראל. וגם לאן הולכים מחירי הדירות בשנה הקרובה? "כל הפרמטרים מעידים על כך שמחירי הדירות יעלו: הגירעון הממשלתי שיביא למסים על נדל"ן, עלויות הפועלים ועלות ייצור הדירה מתייקרת", מסביר כהן שהחברה שהוא מוביל מוכרת כ-2,000 דירות בישראל מדי שנה.
דיברנו בפרק על הנקודות הבאות:
מה משפיע כיום על שוק הנדל"ן בישראל בתקופת המלחמה? כיצד מצב הקבלנים מעודד את ההטבות והמבצעים בפריסייל?
מה הוא היה ממליץ לבן שלו לעשות היום?
האם לדעתו נכון לקנות היום דירה? באיזה אזורים כדאי לקנות דירה יותר ובאילו פחות? איזה ערים לא מיצו עדיין את הפוטנציאל שלהן?
Wednesday May 15, 2024
Wednesday May 15, 2024
רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק נדל"ן, חברת שיווק הדירות הגדולה בישראל, מגיע לפודקאסט נדל"ן והשקעות כדי לדבר על כל הגורמים שמשפיעים על מחירי הדירות בישראל. וגם לאן הולכים מחירי הדירות בשנה הקרובה? "כל הפרמטרים מעידים על כך שמחירי הדירות יעלו: הגירעון הממשלתי שיביא למסים על נדל"ן, עלויות הפועלים ועלות ייצור הדירה מתייקרת", מסביר כהן שהחברה שהוא מוביל מוכרת כ-2,000 דירות בישראל מדי שנה.
דיברנו בפרק על הנקודות הבאות:
מה משפיע כיום על שוק הנדל"ן בישראל בתקופת המלחמה?
כיצד מצב הקבלנים מעודד את ההטבות והמבצעים בפריסייל?
מה הוא היה ממליץ לבן שלו לעשות היום?
האם לדעתו נכון לקנות היום דירה? באיזה אזורים כדאי לקנות דירה יותר ובאילו פחות? איזה ערים לא מיצו עדיין את הפוטנציאל שלהן?
Sunday Apr 07, 2024
Sunday Apr 07, 2024
כשבאנו לארח את אלכסי מיטניק, רצינו לעשות פרק שגרתי על שוק המשרדים בישראל.
אבל, ככל שהשיחה איתו הלכה והתקדמה, הבנו עד כמה המשבר בשוק המשרדים הוא משמעותי וכמעט לא זוכה לסיקור.
משרדים שנמכרים במחירים זולים מאוד, עודף היצע משמעותי והרבה מאוד חברות שלא יודעות אם יצליחו להשכיר אותם.
Saturday Apr 06, 2024
Saturday Apr 06, 2024
אירחנו את דרור אוהב ציון, מנכ"ל דרא שיווק נדל"ן, חברה שעוסקת בתחום המגורים, החל מיוקרה ועד בנייה רוויה בפריפריה. בפרק אנחנו שוב מגיעים למסקנה אחת ברורה, שמי שלא עולה לרכבת הנדל"ן כמה שיותר מוקדם עושה טעות. אוהב ציון, כבר מעל ל-30 שנה עוסק בנדל"ן וחושב שאין לנדל"ן הישראלי אח ורע בעולם.
ענינו בפרק על השאלות הבאות:
מה קורה בשוק השכירות ומה הבעיות בו?
איך מגיעים לדירה בישראל?
מה ההזדמנויות בשוק?
מה גודל המחסור בדירות בשוק?
תוכלו ליצור קשר עם חברת דרא בלינק הבא: https://dara.co.il/
Sunday Mar 31, 2024
Sunday Mar 31, 2024
אירחנו את דרור אוהב ציון, מנכ"ל דרא שיווק נדל"ן, חברה שעוסקת בתחום המגורים, החל מיוקרה ועד בנייה רוויה בפריפריה. בפרק אנחנו שוב מגיעים למסקנה אחת ברורה, שמי שלא עולה לרכבת הנדל"ן כמה שיותר מוקדם עושה טעות. אוהב ציון, כבר מעל ל-30 שנה עוסק בנדל"ן וחושב שאין לנדל"ן הישראלי אח ורע בעולם.
ענינו בפרק על השאלות הבאות:
מה קורה בשוק השכירות ומה הבעיות בו?
איך מגיעים לדירה בישראל?
מה ההזדמנויות בשוק?
מה גודל המחסור בדירות בשוק?
תוכלו ליצור קשר עם חברת דרא בלינק הבא: https://dara.co.il/
Sunday Mar 24, 2024
Sunday Mar 24, 2024
התמדה, נחישות, רצון והרבה מאוד יוזמה, יזמות וחשיבה, מקס מולגן, כיום אחד המתווכים המובילים והמצליחים בכל נתניה, וגם אחד המאזינים הראשונים של הפודקאסט, מגיע לפרק עמוס בתובנות ודוגמה אישית כדי לשתף אתכם את הדרך המרתקת שלו בדרך.
מולגן, התחיל את הקריירה שלו בנדל"ן עוד כשעבד כשליח פיצה אחרי צבא, הוא התקבל למשרד תיווך אבל לקח לו 14 חודשים שלמים עד שהגיע לעסקה הראשונה. אחר כך הוא הלך והתפתח אט אט, עד שהוא הפך לאחד מסוכני הנדל"ן המובילים בכל נתניה.
הוא לא בוחל בשום אמצעים כדי להביא עסקאות: החל מלדפוק בדלתות של שכנים כדי לבדוק האם יש בשכונה דירות למכירה, הוא מבין היטב את הצרכים והסוגיות החשובות לקונים וזה מה שעוזר לו להגיע לעסקאות.
אם אתם רוצים לפנות למקס וליצור איתו קשר תוכלו באחת מהדרכים הבאות:
https://www.facebook.com/Maxmolgann/
https://www.instagram.com/max__molgan/
Saturday Mar 23, 2024
Saturday Mar 23, 2024
אף אחד לא הכין את שחר טל לדרמה הכפולה הזאת. מצד אחד הוא קנה דירה במחיר הנמוך בכ-200 אלף ממחיר השוק.
הוא גילה את זה כשהגיע אל עורך הדין שלו לחתום על העסקה, כשהבין שהיום נמכרות דירות כאלה במחיר של 800,000 שקל, כשהוא והאחים שלו רכשו את הדירה הזאת בשיטת השלישים במחיר של 625,000 שקל בלבד.
אבל הרבה מאוד אתגרים אחרים הגיעו לעסקה ובהם דייר שלא מוכן לשלם והיה נדרש לפנות אותו ואת הציוד שלו מהדירה. בסופו של דבר הכל הסתדר והעסקה ההזדמנותית השתלמה.
Sunday Mar 10, 2024
Sunday Mar 10, 2024
אף אחד לא הכין את שחר טל לדרמה הכפולה הזאת. מצד אחד הוא קנה דירה במחיר הנמוך בכ-200 אלף ממחיר השוק. הוא גילה את זה כשהגיע אל עורך הדין שלו לחתום על העסקה, כשהבין שהיום נמכרות דירות כאלה במחיר של 800,000 שקל, כשהוא והאחים שלו רכשו את הדירה הזאת בשיטת השלישים במחיר של 625,000 שקל בלבד. אבל הרבה מאוד אתגרים אחרים הגיעו לעסקה ובהם דייר שלא מוכן לשלם והיה נדרש לפנות אותו ואת הציוד שלו מהדירה. בסופו של דבר הכל הסתדר והעסקה ההזדמנותית השתלמה.
Saturday Mar 09, 2024
Saturday Mar 09, 2024
לעצב את הדירה? בעיקר על פי הטעם של האישה.
הבתים בישראל? דורשים שיפור משמעותי בעיצוב. ארחנו את ברברה ברזין, מעצבת הפנים המובילה בישראל לפרק עמוס בפלפל וחסר מעצורים, שיסייע לכם לעצב את הדירה שבבעלותכם בסגנון החמים והמזמין ביותר.
איך למכור את הדירה שלכם במחיר טוב יותר ובקלות רבה יותר? חכו עד לסוף הפרק עם ברברה.
Sunday Mar 03, 2024
Sunday Mar 03, 2024
לעצב את הדירה? בעיקר על פי הטעם של האישה.
הבתים בישראל? דורשים שיפור משמעותי בעיצוב. ארחנו את ברברה ברזין, מעצבת הפנים המובילה בישראל לפרק עמוס בפלפל וחסר מעצורים, שיסייע לכם לעצב את הדירה שבבעלותכם בסגנון החמים והמזמין ביותר.
איך למכור את הדירה שלכם במחיר טוב יותר ובקלות רבה יותר? חכו עד לסוף הפרק עם ברברה.
Monday Feb 26, 2024
Monday Feb 26, 2024
האם יש דבר כזה מאוחר מדי להשקיע בנדל"ן? דירה לכל ילד? אלה החלומות שהציתו לעידן רגב, עובד נורמטיבי בתעשיית הפרסום את החלומות לדאוג לילדים.
הוא קנה את הדירה הראשונה שלו בעת החתונה לפני יותר מ-10 שנים. זה היה בהוד השרון. מאז המשפחה התקדמה עוד ועוד, עד שהוא החליט לרכוש עוד דירה להשקעה. ואז הוא הבין בפעם השנייה שלדאוג לילדים זה מאסט.
מוזמנים לעוד פרק מרתק בפודקאסט נדל"ן והשקעות עם יריב פז.
Sunday Feb 25, 2024
Sunday Feb 25, 2024
עידן רגב עובד כבר מספר שנים בתעשיית הפרסום. הוא התחיל את הדרך כתקציבאי במשרד פרסום והוא עמד בצומת החלטה לרכישת דירה בהוד השרון ועשה את זה עם הלוואה של חברת EMI שאפשרה אחוז מימון גבוה. עכשיו בגיל 45 אחרי שנים מאז אותה רכישת דירת מגורים הוא הפך גם למשקיע. כדי לקבל תובנות ממסע חיים של עידן, אתם מוזמנים להאזין לפרק כדי לקבל תובנות חיים של משקיע שהתגלגל לעולם הנדל"ן וכיום מסביר איך הם הפכו לחשובות ביותר במסלול החיים הכלכלי שלו.
Monday Feb 19, 2024
Monday Feb 19, 2024
הוא האזין לפודקאסט נדל"ן והשקעות כבר מהפרק הראשון. בתקופת הקורונה כשהממשלה סגרה את כל מקומות הבילוי מחשש להידבקות המונית בנגיף, הפאבים של דודו דדון היום סגורים, ללא תאריך פתיחה.
עובדים רבים וספקים חיכו למוצא פיו כדי לדעת מתי חוזרים לעבוד והוא היה תלוי בממשלה. בתקופה הזאת הוא התחיל להתעניין בהשקעות נדל"ן והגיע אל הפודקאסט נדל"ן והשקעות כדי להעביר את הזמן עם פרקים מעולים.
והיום הוא מנהל את הפאב שלו ושומע להנאתו את הפודקאסט נדל"ן והשקעות וגם משקיע, הוא מנהל 30 עובדים מצליחים ואת הפאב של דודו בתל אביב, שאליו נוהרים מכל רחבי העיר בשביל האוכל המצוין ואולי גם הוא מספר קצת על השקעות נדל"ן.
אתם חייבים להאזין לפרק של דודו בפודקאסט נדל"ן והשקעות.
Monday Feb 12, 2024
Monday Feb 12, 2024
תמי פנחסוב רכשה דירה להשקעה בגיל 30, עוד הרבה לפני החתונה ונתקלה בכמה קשיים עם דייר שמאחר בתשלומים. כל זה עוד קרה בדירה הראשונה שהיא רכשה אבל כל זה לא מנע ממנה להמשיך ולהשקיע.
תמי באה מבית ואמרה לעצמה: אני לא אקנה דירה, בגלל שהמשכנתה הכבידה על הוריה. אבל כל זה השתנה, אחרי שהיא נחשפה לרותם גולן ושי ביבס, מקהילת YNOW.
Sunday Feb 04, 2024
Sunday Feb 04, 2024
תמי פנחסוב רכשה דירה להשקעה בגיל 30, עוד הרבה לפני החתונה ונתקלה בכמה קשיים עם דייר שמאחר בתשלומים. כל זה עוד קרה בדירה הראשונה שהיא רכשה אבל כל זה לא מנע ממנה להמשיך ולהשקיע.
תמי באה מבית ואמרה לעצמה: אני לא אקנה דירה, בגלל שהמשכנתה הכבידה על הוריה. אבל כל זה השתנה, אחרי שהיא נחשפה לרותם גולן ושי ביבס, מקהילת YNOW.
Monday Jan 29, 2024
Monday Jan 29, 2024
חן הרצוג, הכלכלן הראשי של פירמת הייעוץ BDO, אחת מהשתיים הגדולות בישראל, מנתח את המצב הכלכלי במשק ואת ההשלכות על שוק הנדל"ן וההשקעות בישראל.
בפרק ענינו על השאלות הבאות: כיצד יגדל החוב הממשלתי ואיך זה ישפיע עלינו כאזרחים? מה תהיה ההשפעה על שוק הנדל"ן בישראל? ואיך אתם צריכים להיערך?
Sunday Jan 28, 2024
Sunday Jan 28, 2024
חן הרצוג, הכלכלן הראשי של פירמת הייעוץ BDO, אחת מהשתיים הגדולות בישראל, מנתח את המצב הכלכלי במשק ואת ההשלכות על שוק הנדל"ן וההשקעות בישראל.
בפרק ענינו על השאלות הבאות: כיצד יגדל החוב הממשלתי ואיך זה ישפיע עלינו כאזרחים? מה תהיה ההשפעה על שוק הנדל"ן בישראל? ואיך אתם צריכים להיערך?
Monday Jan 22, 2024
Monday Jan 22, 2024
בפרקים נגענו לעתים בתכנון פיננסי, וחשבנו כיצד לייצר עבורכם פרק מיוחד שהוא מדריך חובה לתכנון פיננסי, כיצד לבנות את מסלול החיים הפיננסי שלכם בכל השלבים בחיים. אנחנו הולכים ממש מהלידה ועד לפנסיה ויחד עם עומר רבינוביץ', מנכ"ל אינווסטור 360, אנחנו מסבירים איך לתכנן את כל מסלול החיים הפיננסי שלכם.
כיצד להשקיע נכון, אבל גם לשלם הרבה פחות מסים? מדוע ההחלטה להתחיל להשקיע בגיל מוקדם היא דרמטית ביכולת של הילדים שלכם לצבור הון משמעותי? עומר רבינוביץ' מסביר, למה רכישת דירה ראשונה בישראל בגיל צעיר היא החלטה נכונה שתקדם אתכם כלכלית? כמה כסף צריך להשקיע כדי לפרוש עם מיליוני שקלים?
Sunday Jan 21, 2024
Sunday Jan 21, 2024
בפרקים נגענו לעתים בתכנון פיננסי, וחשבנו כיצד לייצר עבורכם פרק מיוחד שהוא מדריך חובה לתכנון פיננסי, כיצד לבנות את מסלול החיים הפיננסי שלכם בכל השלבים בחיים. אנחנו הולכים ממש מהלידה ועד לפנסיה ויחד עם עומר רבינוביץ', מנכ"ל אינווסטור 360, אנחנו מסבירים איך לתכנן את כל מסלול החיים הפיננסי שלכם.
כיצד להשקיע נכון, אבל גם לשלם הרבה פחות מסים? מדוע ההחלטה להתחיל להשקיע בגיל מוקדם היא דרמטית ביכולת של הילדים שלכם לצבור הון משמעותי? עומר רבינוביץ' מסביר, למה רכישת דירה ראשונה בישראל בגיל צעיר היא החלטה נכונה שתקדם אתכם כלכלית? כמה כסף צריך להשקיע כדי לפרוש עם מיליוני שקלים?
Monday Jan 15, 2024
Monday Jan 15, 2024
בפרק מיוחד שהקלטנו בפודקאסט נדל"ן והשקעות, דיברנו על העסקאות האטרקטיביות שמציעיים הקבלנים כיום לאור המלחמה והקיפאון בשוק הנדל"ן. דיברנו ספציפית על עסקה מעניינת שמציע אחד הקבלנים בימים אלה בעיר חדרה - עסקת פריסייל שמאפשרת למכור את הדירה לפני קבלת המפתח.
Sunday Jan 14, 2024
Sunday Jan 14, 2024
בפרק מיוחד שהקלטנו בפודקאסט נדל"ן והשקעות, דיברנו על העסקאות האטרקטיביות שמציעיים הקבלנים כיום לאור המלחמה והקיפאון בשוק הנדל"ן. דיברנו ספציפית על עסקה מעניינת שמציע אחד הקבלנים בימים אלה בעיר חדרה - עסקת פריסייל שמאפשרת למכור את הדירה לפני קבלת המפתח.
אתם יכולים להיכנס לאתר של פז גרופ ולשמוע גם על ההזדמנויות שהצליחה החברה להשיג למשקיעים בימים אלה: https://paz-group.com/
Monday Jan 01, 2024
Monday Jan 01, 2024
הקדשנו את הפרק לשיחה מרתקת עם שני אנשים צבעוניים, רוני תימור ואמיר שוורץ, בעלים של חברת אדריכלים המומחית בהתחדשות עירונית.
מאחר ואנחנו מאמינים שקיים למשקיעים פוטנציאל רב בהבנה של התחדשות עירונית, בחרנו להקדיש פרק להתחדשות עירונית מהמשקפיים של האדריכל, כדי להבין את ההזדמנויות ומהם האתגרים כדי להוציא אל הפועל פרויקט תמ"א בעיר שלכם.
כרקע נספר כי תימור שוורץ אדריכלים בע"מ נוסדה באפריל 2011, ע"י אדריכל רוני תימור ואדריכל אמיר שוורץ ומאחוריה עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית.
תיק העבודות של תימור שוורץ מכסה מגוון רחב של תחומי תכנון החל ממלונאות ומסחר וכלה במגורי יוקרה, תכניות אב, שכונות מגורים, ועוד.