נדלן והשקעות עם יריב פז
פרק 31 - מדוע הקורונה היא דווקא ההזדמנות הגדולה להשקעות במשרדים עם אלכסי מולצ’נוב, בעלים בריקום

פרק 31 - מדוע הקורונה היא דווקא ההזדמנות הגדולה להשקעות במשרדים עם אלכסי מולצ’נוב, בעלים בריקום

November 19, 2020

אלכסי מולצ'נוב הוא בעלים של ריקום, אחת מחברות השיווק למשרדים הגדולות בישראל עם 4 סניפים ברחבי הארץ. כשהכותרות מדברות על עוד ועוד חברות הייטק שעוברות לעבוד מהבית והנרטיב שהחל לשלוט הוא שאין יותר צורך במשרד, הפחד שולט וההזדמנויות צצות. מולצ'נוב מספר את הסיפור האישי שלו ובא לעשות סדר בהשקעות נדל"ן במשרדים. ומדוע חניות הפכו למצרף מבוקש.

כדי להעשיר את עצמכם בתכנים נוספים על השקעות היכנסו לאתר פז גרופ.

 

פרק 30 - איך התמ”א הפכה לשיחת הסלון של כל בית בישראל עם אורי חודי, עורך הנדל”ן באתר מגדילים

פרק 30 - איך התמ”א הפכה לשיחת הסלון של כל בית בישראל עם אורי חודי, עורך הנדל”ן באתר מגדילים

November 13, 2020

אחרי שפירקנו נושאים רבים בפודקאסט, אנחנו צוללים לעומק אחד הנושאים הכי ישראלים בעולם הנדל"ן. התמ"א או ההתחדשות העירונית הפכה מזמן לשיחת רחוב בכל מקום, האבא, האמא, הנכד ואפילו הסבתא שגרה בדירה ישנה מאוד ושהגיעו אליה הנציגים של חברת נדל"ן שרצו לעניין אותה בפרויקט חדש. המשקיעים במרדף אחר ההזדמנויות, קבלני החתימות והיעדר קרקעות באזור המרכז, כל אלה הופכים את התמ"א לנושא הכי חם בעולם הנדל"ן. אורי חודי, עורך הנדל"ן באתר האינטרנט מגדילים, בא לעשות סדר ולשפוך טונות של ערך. האזנה חובה.

פרק 29 - קרב הענקים בין יריב פז לצחי קווטינסקי - להשקיע בישראל או בארה”ב?

פרק 29 - קרב הענקים בין יריב פז לצחי קווטינסקי - להשקיע בישראל או בארה”ב?

November 6, 2020

בפרק 29 אנחנו מביאים לריאיון נוקב את אחד המומחים הכי גדולים בישראל להשקעות נדל"ן בישראל, צחי קווטינסקי. יריב פז וצחי קווטינסקי מנהלים קרב ענקים על השקעות נדל"ן בישראל, בהשוואה להשקעות נדל"ן בארה"ב. צחי קווטינסקי נחשב לאחד המתנגדים הגדולים של השקעות נדל"ן בחו"ל מהסיבה של חוסר שליטה וחוסר היכולת לעמוד ממש בנכס ולעמוד על טיבו. האם יריב יצליח לשכנע את צחי שניתן לסמוך על בעלי מקצוע בהשקעות נדל"ן בארה"ב? האזינו לפרק שהוא חובה.

פרק 28 - המסע המופלא של ד”ר בועז ברק בעולם הבנקאות השוויצרי ואיך תשפיע הקורונה על השקעות

פרק 28 - המסע המופלא של ד”ר בועז ברק בעולם הבנקאות השוויצרי ואיך תשפיע הקורונה על השקעות

October 31, 2020

פרק 28 מביא את הסיפור המופלא של ד"ר בועז ברק שהיה לישראלי הראשון שהתקבל להנהלת הבנק השוויצרי קרדיט סוויס (כן כן זה אותו בנק שנוחי דנקנר השקיע בו בעבר), אחרי כמה שנים הוא עבר את הכביש ועבר למתחרה יו.בי.אס ופיתח מאוד את תחום ניהול העושר לישראלים. כיום הוא מייעץ בהשקעות ומגוון רחב של תחומים כמו השקעות בסטארטאפים. הוא מאמין שהקורונה תשנה את עולם ההשקעות ועולם העבודה. ואיך כל זה קשור להשקעות נדל"ן על הכל בפרק הכי מרתק של נדל"ן והשקעות.

פרק 27 - איך להתמודד עם פחדים עם אריאל אברבוך מייסד של גישת שיווק אכפתי

פרק 27 - איך להתמודד עם פחדים עם אריאל אברבוך מייסד של גישת שיווק אכפתי

October 25, 2020

בפרק 27 יריב אמר לי שהוא רוצה להזמין את אריאל אברבוך, לא הכרתי אותו אבל הוא כל הזמן התעקש שזה בנאדם שכדאי לי להכיר. הייתי סקפטי בהתחלה אבל פתאום התחיל לדבר בנאדם עם המון ניסיון חיים, שמבין פסיכולוגיה ואת הטבע האנושי. השיחה בכלל התחילה מהטבע האנושי ולמה אנחנו מפחדים, בסוף דיברנו על איך הפחדים באים לידי ביטוי בהשקעות נדל"ן ואיך להתגבר עליהם. פרק חובה לכל מי שמחפשים שינוי בחיים ורוצים להתמודד עם אתגרים וקשיים.

 

לקריאת הכתבה המלאה על הפרק באתר פז גרופ תוכלו להיכנס ללינק הבא.

פרק 26 - כל הטעויות הקריטיות של מי שרוכשים נדל”ן בארצות הברית

פרק 26 - כל הטעויות הקריטיות של מי שרוכשים נדל”ן בארצות הברית

October 21, 2020

בפרק 26 החלטנו לחזור מעט לבסיס השקעות נדל"ן בארצות הברית. לייצר ערך עבור כל מי שרוכש בית או נכס נדל"ן בארצות הברית ושיכולות לחסוך הרבה מאוד כסף. החל מרכישה במחיר מופקע ודרך רכישת נכס באזורים לא טובים. 

פרק 25 - הדיבייט: כיצד מחסנים את המשפחה למשבר הבא עם רחלי בינדמן, מומחית לצרכנות פיננסית

פרק 25 - הדיבייט: כיצד מחסנים את המשפחה למשבר הבא עם רחלי בינדמן, מומחית לצרכנות פיננסית

October 17, 2020

בפרק אנחנו מארחים את רחלי בינדמן, לשעבר כתבת בכירה בעיתון "כלכליסט", וכיום מומחית לצרכנות פיננסית, פנסיה, גמל וחיסכון. בחרנו להתחיל לתכנן לטווח ארוך ולעשות סדר כיצד כל אחד צריך להתכונן למשבר הכלכלי הבא, אילו חסכונות משפחות צריכות להחזיק. כמה אנחנו צריכים בכלל לחסוך לפנסיה? ואיך בתוך כל המשוואה הזאת משלבים את השקעות הנדל"ן כרגל הנוספת של המשפחה או יחידים.

אם בשלב הלימודים האקדמאים שלכם, לפני הכניסה הראשונה לשוק העבודה, הקמתם משפחה או שאתם כבר הורים לילדים, הפרק הזה בשבילכם. תכנון פיננסי משפחתי ומודעות יכולים להגדיל את תיק הנכסים והמקורות שלכם לשעת משבר.

פרק 24 - הסיפור המרתק ומעורר ההשראה על הבנקאית שהתפטרה והפכה למשקיעה בנדל”ן

פרק 24 - הסיפור המרתק ומעורר ההשראה על הבנקאית שהתפטרה והפכה למשקיעה בנדל”ן

October 13, 2020

בפרק 24 אנחנו מספרים את סיפורה של לירון דורי, שהייתה בנקאית בכירה והרגישה חוסר סיפוק. היא פרצה את הגבולות והחליטה לעזוב את הבנק ולעשות לביתה, בדרך הזאת היא הפכה למשקיעת נדל"ן בפריפריה בישראל ומאוחר יותר היא התפתחה לשלושה עסקים נפרדים, אחד מהם הוא גם משרד רואי חשבון מצליח שמלווה עסקים וחברות בע"מ לשגשוג כלכלי וגם להשקעות נדל"ן. אז פרק עמוס בהשראה ותובנות לפניכם. תבלו.

 

 

 

פרק 23 - איך למצוא דירות מתחת למחיר השוק ולמה כמעט אין הזדמנויות כאלה בישראל?

פרק 23 - איך למצוא דירות מתחת למחיר השוק ולמה כמעט אין הזדמנויות כאלה בישראל?

October 8, 2020

דיברנו בפרק על הקושי באיתור דירות מתחת למחיר השוק בישראל, מדוע הישראלים לא מוכנים בשום אופן למכור את הדירה שלהם בהנחה על מחיר השוק. לעומת זאת, האמריקאים רואים א הדירה כמו סחורה ולכן מוכנים להציע את הדירה שלהם אחרי שכבר הרוויחו עליה. בפרק אנחנו מסבירים כיצד ניתן לאתר עסקאות מתחת למחיר השוק בארה"ב.

פרק 22 - מדוע אי אפשר כמעט להרוויח מעסקאות אקזיט בישראל ואיך עושים את זה בארה”ב

פרק 22 - מדוע אי אפשר כמעט להרוויח מעסקאות אקזיט בישראל ואיך עושים את זה בארה”ב

October 2, 2020

עסקאות אקזיט הפכו לפופולריות ברשתות החברתיות במיוחד. אי מישהו שלא נתקל בסיפורים על דירות שזקוקות לשיפוץ ושנמכרו לאחר השבחה בתמורה גבוהה יותר בישראל. מאחורי הסיפורים הללו לא חושפים לכם את ההוצאות שלא מאפשרות כמעט להרוויח כמו מס רכישה, עורך דין, מתווך ומס שבח, כולם יחד מחסלים את מרבית התמורה.

 

לעומת זאת בארצות הברית התמונה היא שונה בתכלית ואפשר להרוויח לא מעט, אבל החוכמה היא לקנות נכון וזו משימה שיש לעשות בזהירות.

פרק 21 - מדוע כל מי שעובד יכול לקנות דירה להשקעה בפריפריה ואיך באמת עושים את זה

פרק 21 - מדוע כל מי שעובד יכול לקנות דירה להשקעה בפריפריה ואיך באמת עושים את זה

September 25, 2020

בפרק אנחנו מביאים, בעזרת יריב פז, מנכ"ל ובעלים של פז גרופ, דוגמה פרקטית כיצד לרכוש דירת מגורים בישראל ללא הון עצמי, אך עם מינוף גבוה. מי שמיישם זאת צריך לעשות את הדברים בזהירות, בבחינה ובשיקול דעת, אך אם יעשה את זה בפועל יצליח להתקדם בעתיד .

בפרק מובאת דוגמה, כיצד אם תרכשו דירה שווה 300,000 שקל תצליחו לייצר לעצמכם הון עצמי משמעותי כעבור 7 שנים, בזכות דייר שישלם לכם את השכירות על הדירה.

פרק 20 - הדיבייט בין יריב פז לשהם לוי - האם אפשר לסמוך על הפנסיה?

פרק 20 - הדיבייט בין יריב פז לשהם לוי - האם אפשר לסמוך על הפנסיה?

September 20, 2020

בפרק אנחנו נוסעים בזמן 40 שנה, עבור חוסך שהרוויח עשרת אלפים שקל בחודש וחסך 20% מהשכר שלו לפנסיה. האם הסכום שיצטבר לו יספיק למחייתו? מדוע צריכים חיסכון נוסף לגיל פרישה מעבר לפנסיה שאולי אי אפשר לסמוך עליה?

יריב פז ושהם לוי דנים בכמה נקבל בפנסיה כשחוסכים 2000 שקל בחודש לאורך 40 שנה מקבלים כמעט מיליון שקל לפני תשואה. תשואה תביא את הסכום ל-1.5 מיליון שקל עד 2 מיליון שקל. 

פרק 19 - איך הפכו הדופלקסים להשקעת הנדל”ן הכי מסקרנת בארה”ב?

פרק 19 - איך הפכו הדופלקסים להשקעת הנדל”ן הכי מסקרנת בארה”ב?

September 16, 2020

בפרק 19 של נדל"ן והשקעות, חושף יריב פז מדוע דופלקסים שמיועדים בדרך כלל לעסקאות קצרות טווח של קנייה במחיר זול ומכירה מעל למחיר שוק, הפכו לסחורה נרדפת. וכן, מדוע במשרד של יריב מופיעה רשימת ממתינים ארוכה מאוד, כדי לרכוש דופלקס בארה"ב? אל תחמיצו עוד פרק של השקעות בימי קורונה, רגע לפני הסגר השני.

פרק 18 - משכנתאות והשקעות בימי קורונה עם יועצת המשכנתאות ימית אפריאט

פרק 18 - משכנתאות והשקעות בימי קורונה עם יועצת המשכנתאות ימית אפריאט

September 10, 2020

בפרק 18 אירחנו את יועצת המשכנתאות וחברת הנהלת התאחדות יועצי המשכנתאות, ימית אפריאט. בפרק ניסינו להבין את עולם המשכנתאות שמשפיע מאוד על עולם הנדל"ן למגורים, בישראל וגם כיצד אפשר להשתמש נכון בנכס שלכם כדי לקבל מימון לרכישת נכס בארצות הברית. דיברנו על דירוג האשראי של כל אחד וכיצד הוא משפיע על גובה הריבית ועל היכולת לממן נכסים אחרים בצורה זולה ככל שניתן.

פרק 17 - איך לרכוש נכס בארה”ב בלי להביא כסף מהבית ובלי לקחת הלוואה

פרק 17 - איך לרכוש נכס בארה”ב בלי להביא כסף מהבית ובלי לקחת הלוואה

September 4, 2020

בפרק 17 אנחנו מביאים דוגמה מרתקת לאיתור נכס להשקעה בארצות הברית שכלל לא היה בשוק ושאתם לא חייבים להוציא כסף מהכיס כדי לרכוש אותו, אלא מדובר בעסקה מתגלגלת. אכן, כדי למצוא עסקה כזו תצטרכו לעבוד קשה לאיתור, אבל התמורה משתלמת מאוד. היתרון של הדוגמה בפרק הוא שמדובר בהשקעה בסיכון נמוך מאוד ולא נדרש מהמשקיע הון עצמי בעסקה או נטילה של הלוואה.

פרק 16 - השקעות נדל”ן בראי חינוך פיננסי - לאיזו תשואה אתם צריכים לצפות

פרק 16 - השקעות נדל”ן בראי חינוך פיננסי - לאיזו תשואה אתם צריכים לצפות

August 21, 2020

בפרק שוחחנו על חינוך פיננסי בהיבט של השקעות נדל"ן. התחלנו מבסיס התשואה הבנקאית שהיא ברמת הוודאות הגבוהה ביותר אך גם נמוכה מאוד ברוב המקרים עד אפסית. הסברנו לאיזו תשואה צריכים לצפות מי שמשקיעים בנדל"ן בארצות הברית, אך הדגשנו שבדרך עלולים להתרחש דברים ואין דבר כזה תשואה בטוחה.

עוד הסברנו על גישת הנוכלים, כשמשקיעים לא מקבלים את התשואה שלה הם ציפו, יש עולים חשדות כלפי היזם או מלווה ההשקעות. לא כל ההשקעות מצליחות ומתי היזמים לא בסדר ומתי הם פעלו בתום לב ולא הצליחו.

פרק 15 - כל הסוגיות הכי חשובות במיסוי נדל”ן בארצות הברית עם רו”ח מיכה מורצקי

פרק 15 - כל הסוגיות הכי חשובות במיסוי נדל”ן בארצות הברית עם רו”ח מיכה מורצקי

August 14, 2020

בפרק אנחנו דנים לעומק בכל הסוגיות הכי חשובות הנוגעות למיסוי נדל"ן בארה"ב. החל מהקמת חברה בארצות הברית (אל, אל סי), איזה הוצאות מוכרות לבעלים של נכסי נדלן  בארה"ב, מבנים משפטיים נכונים שיכולים לסייע לכם בהשקעה.

לפרק זה הזמנו במיוחד את רו"ח מיכה מורצקי, מומחה למיסוי בארה"ב ובעל ניסיון של שנים ארוכות בכל הסוגיות של מיסוי נדל"ן בארצות הברית. 

 

פרק 14 - האם להשתמש בשירותים של מתווך? מדוע חשוב לקחת מתווך שחי את השטח?

פרק 14 - האם להשתמש בשירותים של מתווך? מדוע חשוב לקחת מתווך שחי את השטח?

July 28, 2020

בפרק דיברנו על אחד הנושאים שהכי נוגעים לרוכש הנדל"ן הישראלי. תיווך. הגישה של הרבה ישראלים לא תמיד חיובית כלפי מתווכים, למרות שכאשר הם פועלים במקצועיות הם מסייעים למען העסקה וליעילות השוק. יריב פז, מנכ"ל ובעלים בפז גרופ מחפש מתווכים שהם חתולי שטח, אלה שמכירים את כולם ויכולים להביא לרוכש או למשקיע נכסים מתחת למחיר השוק כמו דירות ירושה ודירות גירושין. האזינו לאחד הפרקים הכי מעניינים בפודקאסט.

פרק 13 - פסיכולוגיה בגובה העיניים - איך מתמודדים עם הפחד וזונחים את החינוך שהשקעות זה מסוכן

פרק 13 - פסיכולוגיה בגובה העיניים - איך מתמודדים עם הפחד וזונחים את החינוך שהשקעות זה מסוכן

July 23, 2020

ממה נובע הפחד בחיים בכלל ומדוע הוא משתק בהחלטות כלכליות? איך מתמודדים עם הפחדים שעליהם גדלנו שנדל"ן מיועד לעשירים? כמובן שהפחדים הם לגיטימיים. חינכו אותנו שהשקעות זה מסוכן והאתגר לזנוח את האמונות שרובנו גדלנו עליהם בבית ולהגדיל את הוודאות דרך ידע, מחקר והקטנת הסיכונים. למה לאף אחד אין זמן באמת להשקיע בבחירת השקעות? 

פרק 12 - האם הצעירים יכולים לרכוש דירה בישראל? פרק חובה למתחתנים ומי שמתכננים את הזוגיות והמגורים המשותפים

פרק 12 - האם הצעירים יכולים לרכוש דירה בישראל? פרק חובה למתחתנים ומי שמתכננים את הזוגיות והמגורים המשותפים

July 18, 2020

שובל ברנט, סטודנטית לתקשורת במכללה ספיר מצטרפת לפרק 12 של הפודקאסט נדל"ן והשקעות ויחד מעלים את הקשיים והאתגרים של זוגות צעירים ברכישת דירה בישראל. מדוע חשוב להתחיל לתכנן לטווח ארוך? מדוע חשוב לא רק לתכנן את החתונה אלא לבנות תכנית כלכלית שתסייע בבניית הנכסים של המשפחה לעתיד. הפרק דן בסוגיות של "צעירים ונדל"ן" ומעניק המון השראה ומוטיבציה להיכנס לעומק לנושאים של דירת מגורים.

?פרק 11 - איזה סיכונים יש בהשקעות נדל”ן ולמה אף אחד לא מדבר אתכם עליהם

?פרק 11 - איזה סיכונים יש בהשקעות נדל”ן ולמה אף אחד לא מדבר אתכם עליהם

July 6, 2020

כזה הוא עולם ההשקעות. כולם אוהבים לדבר על ההצלחות, התשואות וההזדמנויות. שמעתם פעם מישהו שמזכיר את הסיכונים? שמוכן לדבר על הסיכונים? מי שלא מוכן לדבר על הסיכונים גם לא יודע איך לנהל אותם. באנו בפרק 11 של הפודקאסט נדלן והשקעות וישבנו, שהם לוי ויריב פז כדי לדבר על הסיכונים שבהשקעות נדל"ן ולא העלמנו שום דבר.

פרק 10 - ההבדלים בין רכישת בית להשקעה להשקעה בפרויקט יזמי - יתרונות וחסרונות

פרק 10 - ההבדלים בין רכישת בית להשקעה להשקעה בפרויקט יזמי - יתרונות וחסרונות

June 29, 2020

בפרק זה אנחנו מתמקדים בנושא חשוב שפעמים רבות פוגש משקיעים: שיקולים של רכישת נכס בודד לעומת פיזור והשתתפות בהשקעה שבה נרכש מקבץ של בתים, מולטי פמילי. בישראל אמנם אין את ההתלבטות הזאת היות ושוק השכירות המוסדי אינו מוסדר ומפותח אבל זה צפוי להתרחש בישראל בשנים הקרובות. בינתיים, זה הזמן ללמוד על ההבדלים בארה"ב בין שתי ההשקעות וכשאנחנו מביאים דוגמה חיה מפרויקט בשיקגו, שהפך אטרקטיבי בעת משבר הקורונה.

פרק 9 - למה אף אחד לא מלמד אתכם מה זו תשואה וכיצד מחשבים אותה?

פרק 9 - למה אף אחד לא מלמד אתכם מה זו תשואה וכיצד מחשבים אותה?

June 25, 2020

בפרק התשיעי בחרנו להסביר למאזינים מה זו בכלל תשואה? בבית הספר אף אחד לא מלמד אותנו אולי את אחד המונחים הכלכליים הכי חשובים. אנחנו מסבירים כיצד ניתן להגדיל את התשואה בעזרת הלוואות שמקבלים מהבנקים, למי מתאים לקחת הלוואות. אנחנו מגדירים גם את המונח "נקודת השינה" בהשקעות שמשמעותו שלא מבצעים השקעות שלא מאפשרות לכם לישון טוב בלילה. אל תחמיצו. האזנה נעימה.

פרק 8 - מה באמת קרה במשבר 2008? האם זה יכול לקרות בישראל וכיצד מזהים סימני אזהרה בשוק נדל”ן

פרק 8 - מה באמת קרה במשבר 2008? האם זה יכול לקרות בישראל וכיצד מזהים סימני אזהרה בשוק נדל”ן

June 12, 2020

בפרק זה חוזרים שהם לוי ויריב פז, מנכ"ל פז גרופ, למשבר 2008 ומנתחים אותו מזווית שטרם שמעתם. אנחנו שבים לימים הקשים של משבר הסאב-פריים דרך הסרט "מכונת הכסף" ומדגימים כיצד עלולים להיראות סימני אזהרה בשוק נדל"ן, לקראת התרסקות או ירידת מחירים. הפרק הזה הוא  המשך של הפרק הקודם שבו דיברנו על איך לנתח שוק ובפרק זה גם נתונו סימנים למצב שבו ירידת מחירים חדה לפנינו. גם כעת אנחנו מנסים לתאר כיצד תתפתח ירידת מחירים בשוק נדל"ן על בסיס משבר 2008 שהיה מאוד קיצוני וחריג. האזנה נעימה!. 

פרק 7 - האם יש בועת נדל”ן בישראל? וכיצד כל אחד יכול לנתח שוק נדל”ן לעומק מבלי לדעת כלכלה

פרק 7 - האם יש בועת נדל”ן בישראל? וכיצד כל אחד יכול לנתח שוק נדל”ן לעומק מבלי לדעת כלכלה

June 6, 2020

בפרק הנוכחי דנים שהם לוי ויריב פז, מנכ"ל ובעלים של פז גרופ ומנתחים האם בכלל קיימת בועת נדל"ן בישראל ומדוע חושב שהם שאין בועת נדל"ן. בפרק זה אנחנו נותנים כלים טובים לכל משקיע להבין איזה גורמים כלכליים משפיעים מאוד על שוק הנדל"ן כמו אבטלה וירידה בשכר. ואל תפספסו בסוף הפרק את משל האוטובוס אחרי משל החסידה בפרקים הקודמים.

פרק 6 - דירה ראשונה למגורים או שנייה להשקעה, כיצד מנתחים וכיצד משקיעים?

פרק 6 - דירה ראשונה למגורים או שנייה להשקעה, כיצד מנתחים וכיצד משקיעים?

May 29, 2020

עוד דיברנו בפרק על חשיבות רכישת דירה ליד התשתיות הנכונות ועל דירות כנסייה (מונח שכנראה לא שמעתם עליו) ודירות נטושות שקיימות גם בישראל. הצגנו דוגמאות לערים מתפתחות והאם כדאי להשקיע בהן? דיברנו על החשיבות שבירידה לשטח והגעה פיזית לשכונה, להגיע ממש אל המכולת ולהבין מי האנשים שגרים בה.

פרק 5 - מהי הכנסה פסיבית? והדיבייט בין יריב פז לשהם לוי על מכירת דירת מגורים בישראל

פרק 5 - מהי הכנסה פסיבית? והדיבייט בין יריב פז לשהם לוי על מכירת דירת מגורים בישראל

May 24, 2020

 בפרק 5 מנהלים שהם לוי ויריב פז, מנכ"ל ובעלים של פז גרופ דיון נוקב על מכירת דירת מגורים בישראל כדי לייצר הכנסה פסיבית מנדל"ן להשקעה. אנחנו מסבירים מהי הכנסה פסיבית והאם בכלל לוותר על השקעות קיימות כדי להמיר אותן לטובת ייצור הכנסה פסיבית.

.הדיון היה פורה מאוד ומעניין, אל תחמיצו את הפרק הטוב ביותר עד היום של נדל"ן והשקעות

פרק 4 - הטעויות הנפוצות שעושים ישראלים שרוכשים נדל”ן בארצות הברית

פרק 4 - הטעויות הנפוצות שעושים ישראלים שרוכשים נדל”ן בארצות הברית

May 21, 2020

בפרק זה נעמוד על הטעויות הנפוצות שעושים ישראלים רבים בבואם לרכוש נדל"ן להשקעה ובפרט נדל"ן להשקעה בארה"ב. החל מתשואה מובטחת, צ'קים מראש, הולכים אחרי אנשים שמציעים לנו חלומות ומבטיחים לנו הרים וגבעות. פרק חובה למשקיעים שרוצים ללמוד איך להיזהר ולבצע עסקאות טובות. האזנה נעימה.

 

להרחבה בנושא אלה ועוד תוכלו לקרוא את בלוג המאמרים באתר פז גרופ וגם את המאמר:

 
פרק 3 - השקעות נדל”ן בישראל לעומת השקעות נדל”ן בארה”ב - יתרונות וחסרונות

פרק 3 - השקעות נדל”ן בישראל לעומת השקעות נדל”ן בארה”ב - יתרונות וחסרונות

May 17, 2020

בפרק 3 ממשיכים שהם לוי ויריב פז, מנכ"ל ובעלים של פז גרופ, להיכנס לעובי הקורה של עולם השקעות הנדל"ן ועומדים על ההבדלים שבין השקעות נדל"ן בישראל, להשקעות נדל"ן בארצות הברית. נדון בקושי הפסיכולוגי של להשקיע מעבר לים בגלל תחושת הנוחות והמוכרות ונתייחס גם לסוגיית מימון הנכסים בישראל לעומת ארה"ב.

להרחבה בנושא תוכלו לקרוא את המאמר הבא באתר פז גרופ:

רכישת דירה בארה”ב: מהם היתרונות לעומת קניית דירה בישראל?

אנחנו ממשיכים לייצר תוכן שמניב למשקיעים ולמאזינים ערך רב, אתם מוזמנים לשאול שאלות ולהציע הצעות לפרקים בעמוד הפייסבוק שלנו "יריב פז יועץ נדל"ן".

 

פרק 2 - השקעות נדל”ן בארה”ב בצל משבר הקורונה ומהם הבדיקות שצריך לערוך לפני שמקבלים החלטה

פרק 2 - השקעות נדל”ן בארה”ב בצל משבר הקורונה ומהם הבדיקות שצריך לערוך לפני שמקבלים החלטה

May 11, 2020

בפרק השני בפודקאסט נדל"ן והשקעות משוחחים שהם לוי ויריב פז, מנכ"ל ובעלים של פז גרופ, ומנתחים כיצד משפיע משבר הקורונה על שוק הנדל"ן בארה"ב ממש בזמן אמת. נסקור אילו הזדמנויות המשבר מייצר ואילו סוגי נכסים כדאי לרכוש דווקא עכשיו כדי לעבור את התקופה המאתגרת. איך מנתחים ומנהלים סיכונים בנדל"ן וכיצד מבצעים השקעת נדל"ן טובה בארה"ב.

קראו עוד בנושא הבדיקות שכל משקיע צריך לבצע את המאמר באתר פז גרופ.

פרק 1 - סיפורו האישי של יריב פז: כך נאלצתי לסגור חברת תוכן סלולארי והתחלתי להשקיע בנדל”ן

פרק 1 - סיפורו האישי של יריב פז: כך נאלצתי לסגור חברת תוכן סלולארי והתחלתי להשקיע בנדל”ן

May 11, 2020

בפרק הראשון יספר יריב פז, מנכ"ל ובעלים של פז גרופ, כיצד נאלץ לסגור חברה לתוכן סלולרי שהייתה רווחית מאוד בתחילת שנות ה-2000. עד שמישהו הזיז את הגבינה שלו והוא נאלץ להתחיל להשקיע בנדל"ן כדי לייצר לעצמו הכנסה. אחרי יותר מ-1,000 עסקאות שביצע לעצמו ולמשקיעים שלו לאורך השנים והיד עוד נטויה,  הוא מספר על ההחלטה וכיצד התגבר על הקשיים. 

Play this podcast on Podbean App