225.3K
Downloads
191
Episodes
בפודקאסט נדל”ן והשקעות נארח מומחים ונדון בסוגיות עומק, אתגרים ומחשבות על ביצוע השקעות נדל”ן בישראל ובארה”ב. נתמקד בעיקר בהשקעות נדל”ן וחו”ל אך גם ננתח ונסביר את דרך קבלת ההחלטות בביצוע השקעות נדל”ן. מטרתנו היא נטו להעניק ערך למשקיעים.
Episodes
Sunday May 19, 2024
Sunday May 19, 2024
בפרק אנחנו מביאים את הסיפור של ברק יהודה, משקיע בפז גרופ.
יהודה ניצב לפני כשנה במשבר אישי. הוא בדיוק היה בתהליכים לרכישת דירה, ובזכות עסקה מצוינת, התמזל מזלו והכוכבים התחילו להסתדר.
הוא רכש דירה קטנה יחסית בנשר, אבל התמזל מזלו להוביל בבניין הקטן תכנית פינוי בינוי, ונראה שהבניין שבו רכש דירה עומד לעבור התחדשות עירונית, מה שככל הנראה יכפיל לו את ההשקעה.
כיום ברק, בן 25 בלבד, קורא לאנשים לקנות דירות להשקעה כדי לא לפספס את הרכבת וההזדמנות שיש במלחמה. הוא נותן מספר דוגמאות ומסביר למה לדעתו הצעירים חייבים לרכוש כיום דירה להשקעה.
אם אתם רוצים ליצור קשר עם המומחים של פז גרופ ולהשקיע בדירה בישראל, אתם מוזמנים להיכנס לאתר של פז גרופ בלינק: https://paz-group.com/
Sunday May 19, 2024
Sunday May 19, 2024
בפרק אנחנו מביאים את הסיפור של ברק יהודה, משקיע בפז גרופ.
יהודה ניצב לפני כשנה במשבר אישי. הוא בדיוק היה בתהליכים לרכישת דירה, ובזכות עסקה מצוינת, התמזל מזלו והכוכבים התחילו להסתדר.
הוא רכש דירה קטנה יחסית בנשר, אבל התמזל מזלו להוביל בבניין הקטן תכנית פינוי בינוי, ונראה שהבניין שבו רכש דירה עומד לעבור התחדשות עירונית, מה שככל הנראה יכפיל לו את ההשקעה.
כיום ברק, בן 25 בלבד, קורא לאנשים לקנות דירות להשקעה כדי לא לפספס את הרכבת וההזדמנות שיש במלחמה. הוא נותן מספר דוגמאות ומסביר למה לדעתו הצעירים חייבים לרכוש כיום דירה להשקעה.
אם אתם רוצים ליצור קשר עם המומחים של פז גרופ ולהשקיע בדירה בישראל, אתם מוזמנים להיכנס לאתר של פז גרופ בלינק: https://paz-group.com/
Thursday May 16, 2024
Thursday May 16, 2024
רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק נדל"ן, חברת שיווק הדירות הגדולה בישראל, מגיע לפודקאסט נדל"ן והשקעות כדי לדבר על כל הגורמים שמשפיעים על מחירי הדירות בישראל. וגם לאן הולכים מחירי הדירות בשנה הקרובה? "כל הפרמטרים מעידים על כך שמחירי הדירות יעלו: הגירעון הממשלתי שיביא למסים על נדל"ן, עלויות הפועלים ועלות ייצור הדירה מתייקרת", מסביר כהן שהחברה שהוא מוביל מוכרת כ-2,000 דירות בישראל מדי שנה.
דיברנו בפרק על הנקודות הבאות:
מה משפיע כיום על שוק הנדל"ן בישראל בתקופת המלחמה? כיצד מצב הקבלנים מעודד את ההטבות והמבצעים בפריסייל?
מה הוא היה ממליץ לבן שלו לעשות היום?
האם לדעתו נכון לקנות היום דירה? באיזה אזורים כדאי לקנות דירה יותר ובאילו פחות? איזה ערים לא מיצו עדיין את הפוטנציאל שלהן?
Wednesday May 15, 2024
Wednesday May 15, 2024
רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק נדל"ן, חברת שיווק הדירות הגדולה בישראל, מגיע לפודקאסט נדל"ן והשקעות כדי לדבר על כל הגורמים שמשפיעים על מחירי הדירות בישראל. וגם לאן הולכים מחירי הדירות בשנה הקרובה? "כל הפרמטרים מעידים על כך שמחירי הדירות יעלו: הגירעון הממשלתי שיביא למסים על נדל"ן, עלויות הפועלים ועלות ייצור הדירה מתייקרת", מסביר כהן שהחברה שהוא מוביל מוכרת כ-2,000 דירות בישראל מדי שנה.
דיברנו בפרק על הנקודות הבאות:
מה משפיע כיום על שוק הנדל"ן בישראל בתקופת המלחמה?
כיצד מצב הקבלנים מעודד את ההטבות והמבצעים בפריסייל?
מה הוא היה ממליץ לבן שלו לעשות היום?
האם לדעתו נכון לקנות היום דירה? באיזה אזורים כדאי לקנות דירה יותר ובאילו פחות? איזה ערים לא מיצו עדיין את הפוטנציאל שלהן?
Sunday Apr 07, 2024
Sunday Apr 07, 2024
כשבאנו לארח את אלכסי מיטניק, רצינו לעשות פרק שגרתי על שוק המשרדים בישראל.
אבל, ככל שהשיחה איתו הלכה והתקדמה, הבנו עד כמה המשבר בשוק המשרדים הוא משמעותי וכמעט לא זוכה לסיקור.
משרדים שנמכרים במחירים זולים מאוד, עודף היצע משמעותי והרבה מאוד חברות שלא יודעות אם יצליחו להשכיר אותם.
Saturday Apr 06, 2024
Saturday Apr 06, 2024
אירחנו את דרור אוהב ציון, מנכ"ל דרא שיווק נדל"ן, חברה שעוסקת בתחום המגורים, החל מיוקרה ועד בנייה רוויה בפריפריה. בפרק אנחנו שוב מגיעים למסקנה אחת ברורה, שמי שלא עולה לרכבת הנדל"ן כמה שיותר מוקדם עושה טעות. אוהב ציון, כבר מעל ל-30 שנה עוסק בנדל"ן וחושב שאין לנדל"ן הישראלי אח ורע בעולם.
ענינו בפרק על השאלות הבאות:
מה קורה בשוק השכירות ומה הבעיות בו?
איך מגיעים לדירה בישראל?
מה ההזדמנויות בשוק?
מה גודל המחסור בדירות בשוק?
תוכלו ליצור קשר עם חברת דרא בלינק הבא: https://dara.co.il/
Sunday Mar 31, 2024
Sunday Mar 31, 2024
אירחנו את דרור אוהב ציון, מנכ"ל דרא שיווק נדל"ן, חברה שעוסקת בתחום המגורים, החל מיוקרה ועד בנייה רוויה בפריפריה. בפרק אנחנו שוב מגיעים למסקנה אחת ברורה, שמי שלא עולה לרכבת הנדל"ן כמה שיותר מוקדם עושה טעות. אוהב ציון, כבר מעל ל-30 שנה עוסק בנדל"ן וחושב שאין לנדל"ן הישראלי אח ורע בעולם.
ענינו בפרק על השאלות הבאות:
מה קורה בשוק השכירות ומה הבעיות בו?
איך מגיעים לדירה בישראל?
מה ההזדמנויות בשוק?
מה גודל המחסור בדירות בשוק?
תוכלו ליצור קשר עם חברת דרא בלינק הבא: https://dara.co.il/
Sunday Mar 24, 2024
Sunday Mar 24, 2024
התמדה, נחישות, רצון והרבה מאוד יוזמה, יזמות וחשיבה, מקס מולגן, כיום אחד המתווכים המובילים והמצליחים בכל נתניה, וגם אחד המאזינים הראשונים של הפודקאסט, מגיע לפרק עמוס בתובנות ודוגמה אישית כדי לשתף אתכם את הדרך המרתקת שלו בדרך.
מולגן, התחיל את הקריירה שלו בנדל"ן עוד כשעבד כשליח פיצה אחרי צבא, הוא התקבל למשרד תיווך אבל לקח לו 14 חודשים שלמים עד שהגיע לעסקה הראשונה. אחר כך הוא הלך והתפתח אט אט, עד שהוא הפך לאחד מסוכני הנדל"ן המובילים בכל נתניה.
הוא לא בוחל בשום אמצעים כדי להביא עסקאות: החל מלדפוק בדלתות של שכנים כדי לבדוק האם יש בשכונה דירות למכירה, הוא מבין היטב את הצרכים והסוגיות החשובות לקונים וזה מה שעוזר לו להגיע לעסקאות.
אם אתם רוצים לפנות למקס וליצור איתו קשר תוכלו באחת מהדרכים הבאות:
https://www.facebook.com/Maxmolgann/
https://www.instagram.com/max__molgan/
Saturday Mar 23, 2024
Saturday Mar 23, 2024
אף אחד לא הכין את שחר טל לדרמה הכפולה הזאת. מצד אחד הוא קנה דירה במחיר הנמוך בכ-200 אלף ממחיר השוק.
הוא גילה את זה כשהגיע אל עורך הדין שלו לחתום על העסקה, כשהבין שהיום נמכרות דירות כאלה במחיר של 800,000 שקל, כשהוא והאחים שלו רכשו את הדירה הזאת בשיטת השלישים במחיר של 625,000 שקל בלבד.
אבל הרבה מאוד אתגרים אחרים הגיעו לעסקה ובהם דייר שלא מוכן לשלם והיה נדרש לפנות אותו ואת הציוד שלו מהדירה. בסופו של דבר הכל הסתדר והעסקה ההזדמנותית השתלמה.
Sunday Mar 10, 2024
Sunday Mar 10, 2024
אף אחד לא הכין את שחר טל לדרמה הכפולה הזאת. מצד אחד הוא קנה דירה במחיר הנמוך בכ-200 אלף ממחיר השוק. הוא גילה את זה כשהגיע אל עורך הדין שלו לחתום על העסקה, כשהבין שהיום נמכרות דירות כאלה במחיר של 800,000 שקל, כשהוא והאחים שלו רכשו את הדירה הזאת בשיטת השלישים במחיר של 625,000 שקל בלבד. אבל הרבה מאוד אתגרים אחרים הגיעו לעסקה ובהם דייר שלא מוכן לשלם והיה נדרש לפנות אותו ואת הציוד שלו מהדירה. בסופו של דבר הכל הסתדר והעסקה ההזדמנותית השתלמה.
Saturday Mar 09, 2024
Saturday Mar 09, 2024
לעצב את הדירה? בעיקר על פי הטעם של האישה.
הבתים בישראל? דורשים שיפור משמעותי בעיצוב. ארחנו את ברברה ברזין, מעצבת הפנים המובילה בישראל לפרק עמוס בפלפל וחסר מעצורים, שיסייע לכם לעצב את הדירה שבבעלותכם בסגנון החמים והמזמין ביותר.
איך למכור את הדירה שלכם במחיר טוב יותר ובקלות רבה יותר? חכו עד לסוף הפרק עם ברברה.
Sunday Mar 03, 2024
Sunday Mar 03, 2024
לעצב את הדירה? בעיקר על פי הטעם של האישה.
הבתים בישראל? דורשים שיפור משמעותי בעיצוב. ארחנו את ברברה ברזין, מעצבת הפנים המובילה בישראל לפרק עמוס בפלפל וחסר מעצורים, שיסייע לכם לעצב את הדירה שבבעלותכם בסגנון החמים והמזמין ביותר.
איך למכור את הדירה שלכם במחיר טוב יותר ובקלות רבה יותר? חכו עד לסוף הפרק עם ברברה.
Monday Feb 26, 2024
Monday Feb 26, 2024
האם יש דבר כזה מאוחר מדי להשקיע בנדל"ן? דירה לכל ילד? אלה החלומות שהציתו לעידן רגב, עובד נורמטיבי בתעשיית הפרסום את החלומות לדאוג לילדים.
הוא קנה את הדירה הראשונה שלו בעת החתונה לפני יותר מ-10 שנים. זה היה בהוד השרון. מאז המשפחה התקדמה עוד ועוד, עד שהוא החליט לרכוש עוד דירה להשקעה. ואז הוא הבין בפעם השנייה שלדאוג לילדים זה מאסט.
מוזמנים לעוד פרק מרתק בפודקאסט נדל"ן והשקעות עם יריב פז.
Sunday Feb 25, 2024
Sunday Feb 25, 2024
עידן רגב עובד כבר מספר שנים בתעשיית הפרסום. הוא התחיל את הדרך כתקציבאי במשרד פרסום והוא עמד בצומת החלטה לרכישת דירה בהוד השרון ועשה את זה עם הלוואה של חברת EMI שאפשרה אחוז מימון גבוה. עכשיו בגיל 45 אחרי שנים מאז אותה רכישת דירת מגורים הוא הפך גם למשקיע. כדי לקבל תובנות ממסע חיים של עידן, אתם מוזמנים להאזין לפרק כדי לקבל תובנות חיים של משקיע שהתגלגל לעולם הנדל"ן וכיום מסביר איך הם הפכו לחשובות ביותר במסלול החיים הכלכלי שלו.
Monday Feb 19, 2024
Monday Feb 19, 2024
הוא האזין לפודקאסט נדל"ן והשקעות כבר מהפרק הראשון. בתקופת הקורונה כשהממשלה סגרה את כל מקומות הבילוי מחשש להידבקות המונית בנגיף, הפאבים של דודו דדון היום סגורים, ללא תאריך פתיחה.
עובדים רבים וספקים חיכו למוצא פיו כדי לדעת מתי חוזרים לעבוד והוא היה תלוי בממשלה. בתקופה הזאת הוא התחיל להתעניין בהשקעות נדל"ן והגיע אל הפודקאסט נדל"ן והשקעות כדי להעביר את הזמן עם פרקים מעולים.
והיום הוא מנהל את הפאב שלו ושומע להנאתו את הפודקאסט נדל"ן והשקעות וגם משקיע, הוא מנהל 30 עובדים מצליחים ואת הפאב של דודו בתל אביב, שאליו נוהרים מכל רחבי העיר בשביל האוכל המצוין ואולי גם הוא מספר קצת על השקעות נדל"ן.
אתם חייבים להאזין לפרק של דודו בפודקאסט נדל"ן והשקעות.
Monday Feb 12, 2024
Monday Feb 12, 2024
תמי פנחסוב רכשה דירה להשקעה בגיל 30, עוד הרבה לפני החתונה ונתקלה בכמה קשיים עם דייר שמאחר בתשלומים. כל זה עוד קרה בדירה הראשונה שהיא רכשה אבל כל זה לא מנע ממנה להמשיך ולהשקיע.
תמי באה מבית ואמרה לעצמה: אני לא אקנה דירה, בגלל שהמשכנתה הכבידה על הוריה. אבל כל זה השתנה, אחרי שהיא נחשפה לרותם גולן ושי ביבס, מקהילת YNOW.
Sunday Feb 04, 2024
Sunday Feb 04, 2024
תמי פנחסוב רכשה דירה להשקעה בגיל 30, עוד הרבה לפני החתונה ונתקלה בכמה קשיים עם דייר שמאחר בתשלומים. כל זה עוד קרה בדירה הראשונה שהיא רכשה אבל כל זה לא מנע ממנה להמשיך ולהשקיע.
תמי באה מבית ואמרה לעצמה: אני לא אקנה דירה, בגלל שהמשכנתה הכבידה על הוריה. אבל כל זה השתנה, אחרי שהיא נחשפה לרותם גולן ושי ביבס, מקהילת YNOW.
Monday Jan 29, 2024
Monday Jan 29, 2024
חן הרצוג, הכלכלן הראשי של פירמת הייעוץ BDO, אחת מהשתיים הגדולות בישראל, מנתח את המצב הכלכלי במשק ואת ההשלכות על שוק הנדל"ן וההשקעות בישראל.
בפרק ענינו על השאלות הבאות: כיצד יגדל החוב הממשלתי ואיך זה ישפיע עלינו כאזרחים? מה תהיה ההשפעה על שוק הנדל"ן בישראל? ואיך אתם צריכים להיערך?
Sunday Jan 28, 2024
Sunday Jan 28, 2024
חן הרצוג, הכלכלן הראשי של פירמת הייעוץ BDO, אחת מהשתיים הגדולות בישראל, מנתח את המצב הכלכלי במשק ואת ההשלכות על שוק הנדל"ן וההשקעות בישראל.
בפרק ענינו על השאלות הבאות: כיצד יגדל החוב הממשלתי ואיך זה ישפיע עלינו כאזרחים? מה תהיה ההשפעה על שוק הנדל"ן בישראל? ואיך אתם צריכים להיערך?
Monday Jan 22, 2024
Monday Jan 22, 2024
בפרקים נגענו לעתים בתכנון פיננסי, וחשבנו כיצד לייצר עבורכם פרק מיוחד שהוא מדריך חובה לתכנון פיננסי, כיצד לבנות את מסלול החיים הפיננסי שלכם בכל השלבים בחיים. אנחנו הולכים ממש מהלידה ועד לפנסיה ויחד עם עומר רבינוביץ', מנכ"ל אינווסטור 360, אנחנו מסבירים איך לתכנן את כל מסלול החיים הפיננסי שלכם.
כיצד להשקיע נכון, אבל גם לשלם הרבה פחות מסים? מדוע ההחלטה להתחיל להשקיע בגיל מוקדם היא דרמטית ביכולת של הילדים שלכם לצבור הון משמעותי? עומר רבינוביץ' מסביר, למה רכישת דירה ראשונה בישראל בגיל צעיר היא החלטה נכונה שתקדם אתכם כלכלית? כמה כסף צריך להשקיע כדי לפרוש עם מיליוני שקלים?
Sunday Jan 21, 2024
Sunday Jan 21, 2024
בפרקים נגענו לעתים בתכנון פיננסי, וחשבנו כיצד לייצר עבורכם פרק מיוחד שהוא מדריך חובה לתכנון פיננסי, כיצד לבנות את מסלול החיים הפיננסי שלכם בכל השלבים בחיים. אנחנו הולכים ממש מהלידה ועד לפנסיה ויחד עם עומר רבינוביץ', מנכ"ל אינווסטור 360, אנחנו מסבירים איך לתכנן את כל מסלול החיים הפיננסי שלכם.
כיצד להשקיע נכון, אבל גם לשלם הרבה פחות מסים? מדוע ההחלטה להתחיל להשקיע בגיל מוקדם היא דרמטית ביכולת של הילדים שלכם לצבור הון משמעותי? עומר רבינוביץ' מסביר, למה רכישת דירה ראשונה בישראל בגיל צעיר היא החלטה נכונה שתקדם אתכם כלכלית? כמה כסף צריך להשקיע כדי לפרוש עם מיליוני שקלים?
Monday Jan 15, 2024
Monday Jan 15, 2024
בפרק מיוחד שהקלטנו בפודקאסט נדל"ן והשקעות, דיברנו על העסקאות האטרקטיביות שמציעיים הקבלנים כיום לאור המלחמה והקיפאון בשוק הנדל"ן. דיברנו ספציפית על עסקה מעניינת שמציע אחד הקבלנים בימים אלה בעיר חדרה - עסקת פריסייל שמאפשרת למכור את הדירה לפני קבלת המפתח.
Sunday Jan 14, 2024
Sunday Jan 14, 2024
בפרק מיוחד שהקלטנו בפודקאסט נדל"ן והשקעות, דיברנו על העסקאות האטרקטיביות שמציעיים הקבלנים כיום לאור המלחמה והקיפאון בשוק הנדל"ן. דיברנו ספציפית על עסקה מעניינת שמציע אחד הקבלנים בימים אלה בעיר חדרה - עסקת פריסייל שמאפשרת למכור את הדירה לפני קבלת המפתח.
אתם יכולים להיכנס לאתר של פז גרופ ולשמוע גם על ההזדמנויות שהצליחה החברה להשיג למשקיעים בימים אלה: https://paz-group.com/
Monday Jan 01, 2024
Monday Jan 01, 2024
הקדשנו את הפרק לשיחה מרתקת עם שני אנשים צבעוניים, רוני תימור ואמיר שוורץ, בעלים של חברת אדריכלים המומחית בהתחדשות עירונית.
מאחר ואנחנו מאמינים שקיים למשקיעים פוטנציאל רב בהבנה של התחדשות עירונית, בחרנו להקדיש פרק להתחדשות עירונית מהמשקפיים של האדריכל, כדי להבין את ההזדמנויות ומהם האתגרים כדי להוציא אל הפועל פרויקט תמ"א בעיר שלכם.
כרקע נספר כי תימור שוורץ אדריכלים בע"מ נוסדה באפריל 2011, ע"י אדריכל רוני תימור ואדריכל אמיר שוורץ ומאחוריה עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית.
תיק העבודות של תימור שוורץ מכסה מגוון רחב של תחומי תכנון החל ממלונאות ומסחר וכלה במגורי יוקרה, תכניות אב, שכונות מגורים, ועוד.
Sunday Dec 31, 2023
Sunday Dec 31, 2023
הקדשנו את הפרק לשיחה מרתקת עם שני אנשים צבעוניים, רוני תימור ואמיר שוורץ, בעלים של חברת אדריכלים המומחית בהתחדשות עירונית.
מאחר ואנחנו מאמינים שקיים למשקיעים פוטנציאל רב בהבנה של התחדשות עירונית, בחרנו להקדיש פרק להתחדשות עירונית מהמשקפיים של האדריכל, כדי להבין את ההזדמנויות ומהם האתגרים כדי להוציא אל הפועל פרויקט תמ"א בעיר שלכם.
כרקע נספר כי תימור שוורץ אדריכלים בע"מ נוסדה באפריל 2011, ע"י אדריכל רוני תימור ואדריכל אמיר שוורץ ומאחוריה עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית.
תיק העבודות של תימור שוורץ מכסה מגוון רחב של תחומי תכנון החל ממלונאות ומסחר וכלה במגורי יוקרה, תכניות אב, שכונות מגורים, ועוד.
Monday Dec 25, 2023
Monday Dec 25, 2023
בפרק התארח מורן סיטון, שותף-מייסד ומנכ"ל סוכנות הפיננסים 'ארבע עונות' מקבוצת IBI. החברה החלה את פעילותה ב-2014, ומאז הפכה לאחת מסוכנויות הפיננסים הפרטיות הגדולות בישראל, שמפקחת על נכסים בהיקף של כ-40 מיליארד שקל ומעסיקה כ-300 מתכננים פיננסיים. מורן בעל תואר ראשון בכלכלה ותואר שני במנהל עסקים עם התמחות במימון. בראיון שנערך איתו בגלובס כבר הדביקו לו את השם המחייב "היועץ של העשירים" – אבל הפעם הוא מגיע לדבר דווקא על עניינים פיננסיים שרלוונטיים לציבור הרחב.
Sunday Dec 24, 2023
Sunday Dec 24, 2023
בפרק התארח מורן סיטון, שותף-מייסד ומנכ"ל סוכנות הפיננסים 'ארבע עונות' מקבוצת IBI. החברה החלה את פעילותה ב-2014, ומאז הפכה לאחת מסוכנויות הפיננסים הפרטיות הגדולות בישראל, שמפקחת על נכסים בהיקף של כ-40 מיליארד שקל ומעסיקה כ-300 מתכננים פיננסיים. מורן בעל תואר ראשון בכלכלה ותואר שני במנהל עסקים עם התמחות במימון. בראיון שנערך איתו בגלובס כבר הדביקו לו את השם המחייב "היועץ של העשירים" – אבל הפעם הוא מגיע לדבר דווקא על עניינים פיננסיים שרלוונטיים לציבור הרחב.
Friday Dec 22, 2023
Friday Dec 22, 2023
צאלה רוזנבלום-עמור, מנכ"לית אביב תעשיות בניה, מנהלת את אחת מחברות הבנייה הגדולות בישראל, ופרויקטים רבים ברחבי הארץ. החברה שבראשה היא עומדת היא חברה ציבורית שהוקמה עוד בשנת 1969. אז קיבלנו ראיון שהוא הרבה השראה לקריירה נשית בעולם הנדל"ן והלוואי שנוכל לראיין עוד נשים מובילות שמגיעות לתפקידי ניהול בחברות ציבוריות. צאלה, בצניעות רבה מספרת על הדרך שלה לתפקידי ניהול ואיך היא חושבת שצריך לנהל את המשבר הנוכחי בענף הבנייה בישראל.
ענינו בפרק על השאלות הבאות: מה יהיה כיוון מחירי הדירות לאחר המלחמה? כיצד המלחמה משפיעה על היקפי הבנייה? היכן יש פוטנציאל לעליית מחירי דירות?
Sunday Dec 17, 2023
Sunday Dec 17, 2023
צאלה רוזנבלום-עמור, מנכ"לית אביב תעשיות בניה, מנהלת את אחת מחברות הבנייה הגדולות בישראל, ופרויקטים רבים ברחבי הארץ. החברה שבראשה היא עומדת היא חברה ציבורית שהוקמה עוד בשנת 1969. אז קיבלנו ראיון שהוא הרבה השראה לקריירה נשית בעולם הנדל"ן והלוואי שנוכל לראיין עוד נשים מובילות שמגיעות לתפקידי ניהול בחברות ציבוריות. צאלה, בצניעות רבה מספרת על הדרך שלה לתפקידי ניהול ואיך היא חושבת שצריך לנהל את המשבר הנוכחי בענף הבנייה בישראל.
ענינו בפרק על השאלות הבאות: מה יהיה כיוון מחירי הדירות לאחר המלחמה? כיצד המלחמה משפיעה על היקפי הבנייה? היכן יש פוטנציאל לעליית מחירי דירות?
Thursday Dec 14, 2023
Thursday Dec 14, 2023
אירחנו לראיון מרתק את יגאל צמח, יו"ר ובעלים משותף ב'קרן גשרים', המתמחה בפתרונות מימון ומתן אשראי מגובה נכסי נדל"ן באזורי ביקוש בישראל.
הלכנו עם צמח מראשית הקריירה שלו בענף הנדל"ן, כיצד הנפיק את החברה שלו בשנת 2007, וביצע עסקאות נדל"ן. קרן גשרים החלה את פעילותה ב-2018 והעמידה עד כה אשראי בהיקף מצטבר של למעלה מכרבע מיליארד שקל.
יגאל צמח מוכר לרבים גם כיזם של המגדל האייקוני 'מאייר' בשדרות רוטשילד, מהנכסים היוקרתיים ביותר שנבנו בתל-אביב, שדייריו נמנים בין האולטרה עשירים ישראל. צמח גם אחראי על הקמתה של חברת 'ברגרואין רזידנטיאל', יחד עם המיליארדר האמריקאי ניקולאס ברגרואין, שהונפקה בבורסה ב-2007. שימש כיו"ר הסניף הישראלי של ארגון המנכ"לים העולמי YPO. תוכלו להתרשם מאתר של קרן גשרים כאן: https://www.gsharim.co.il/
Sunday Dec 10, 2023
Sunday Dec 10, 2023
אירחנו לראיון מרתק את יגאל צמח, יו"ר ובעלים משותף ב'קרן גשרים', המתמחה בפתרונות מימון ומתן אשראי מגובה נכסי נדל"ן באזורי ביקוש בישראל.
הלכנו עם צמח מראשית הקריירה שלו בענף הנדל"ן, כיצד הנפיק את החברה שלו בשנת 2007, וביצע עסקאות נדל"ן. קרן גשרים החלה את פעילותה ב-2018 והעמידה עד כה אשראי בהיקף מצטבר של למעלה מכרבע מיליארד שקל.
יגאל צמח מוכר לרבים גם כיזם של המגדל האייקוני 'מאייר' בשדרות רוטשילד, מהנכסים היוקרתיים ביותר שנבנו בתל-אביב, שדייריו נמנים בין האולטרה עשירים ישראל. צמח גם אחראי על הקמתה של חברת 'ברגרואין רזידנטיאל', יחד עם המיליארדר האמריקאי ניקולאס ברגרואין, שהונפקה בבורסה ב-2007. שימש כיו"ר הסניף הישראלי של ארגון המנכ"לים העולמי YPO. תוכלו להתרשם מאתר של קרן גשרים כאן: https://www.gsharim.co.il/
Monday Dec 04, 2023
Monday Dec 04, 2023
למרות היסטוריה משפחתית מאתגרת, אחרי שבני משפחתה עברו פשיטת רגל, היא החליטה לדאוג לעצמה להצלחה כלכלית. כשהיא ללא הון עצמי, היא בחרה לקחת סיכון וליטול הלוואה להשלמת הון עצמי, כדי לייצר לעצמה את המקפצה הזאת לחיים.
דורין החליטה לעשות מעשה ולהשקיע בנדל"ן, היא למדה קורס השקעות נדל"ן ואהבה מאוד את הפרקטיקה, אז היא הגיעה למספר סיורי משקיעים בחיפה, כשלבסוף החליטה לרכוש דירה.
אגב, לבן הזוג שלה אין עדיין דירה, וכשהיא באה עם דירה לזוגיות זה בהחלט מייצר פער אבל גם ביטחון כלכלי עבורה.
Saturday Dec 02, 2023
Saturday Dec 02, 2023
למרות היסטוריה משפחתית מאתגרת, אחרי שבני משפחתה עברו פשיטת רגל, היא החליטה לדאוג לעצמה להצלחה כלכלית. כשהיא ללא הון עצמי, היא בחרה לקחת סיכון וליטול הלוואה להשלמת הון עצמי, כדי לייצר לעצמה את המקפצה הזאת לחיים.
דורין החליטה לעשות מעשה ולהשקיע בנדל"ן, היא למדה קורס השקעות נדל"ן ואהבה מאוד את הפרקטיקה, אז היא הגיעה למספר סיורי משקיעים בחיפה, כשלבסוף החליטה לרכוש דירה.
אגב, לבן הזוג שלה אין עדיין דירה, וכשהיא באה עם דירה לזוגיות זה בהחלט מייצר פער אבל גם ביטחון כלכלי עבורה.
Sunday Nov 19, 2023
Sunday Nov 19, 2023
עומר מויאל, מלווה משקיעים ומחבר הספר מ"עובד שכיר למשקיע בכיר" מגיע אלינו לפרק מעניין כדי להסביר כיצד צריך להתמודד עם המלחמה ברמה הכלכלית ולמה אנחנו צריכים לשים לב בתכנון ההשקעות שלנו.
Sunday Nov 19, 2023
Sunday Nov 19, 2023
התארח בפרק שלנו, עומר מויאל, מנהל קבוצת מאני מנטור ומחבר ספר מצליח בשם מ"עובד שכיר למשקיע בכיר", מגיע לפרק מיוחד כדי להסביר לנו כיצד נכון להתנהל מבחינת השקעות במהלך המלחמה? תוכלו לעקוב אחרי עומר מויאל בעמוד האינסטגרם שלו כאן: https://www.instagram.com/omer.moy/
Saturday Nov 18, 2023
Saturday Nov 18, 2023
במסגרת וובינר מרתק שערכנו למתעניינים, ניתח מומחה הנדל"ן יריב פז את השפעות המלחמה על שוק הנדל"ן הישראל. כמו כן, עלו גם דוגמאות שונות כיצד ניתן לרכוש דירה להשקעה במצב השוק הנוכחי. אתם מוזמנים להאזין ולשלוח אלינו שאלות באתר האינטרנט של פז גרופ כאן: https://paz-group.com/
Saturday Nov 18, 2023
Saturday Nov 18, 2023
וובינר מיוחד שערך יריב פז ביום חמישי 16 בנובמבר מנתח כיצד תשפיע המלחמה על שוק הנדל"ן בישראל.
מה יקרה למחירי הדירות?
איך יתנהג הביקוש לדירות עם ממ"ד?
האם יהיה ביקוש לדירות בפריפריה?
Sunday Nov 12, 2023
Sunday Nov 12, 2023
רוני מזרחי, יו"ר קבוצת מזרחי ובניו וכיום מי שעומד בראש לשכת הקבלנים לא חוסך ביקורת מאף אחד. בראיון סוער ומרתק הוא מסביר לנו מדוע למרות המלחמה, רשויות המדינה מעכבות היתרים, מקשות על הקבלנים וכמה לא אכפת להם מהמחיר הסופי שמשלמים הצרכנים.
כיום הוא בונה 2,400 יחידות בכל רחבי הארץ במגוון רחב של ערים וגם בונה מרכזים מסחריים. הוא מביט מלמעלה על כל העשייה ולא מבין את אטימות הפקידים שמקבלים את ההחלטות שמשפיעות על כולנו בשוק הדיור. מזרחי נחשב לילד הרע של עולם הקבלנים, הוא אומר את כל מה שעל ליבו, בלי פילטרים. במשך שעה שלמה זיקקנו ממנו את התובנות החשובות ביותר שאתם חייבים להקשיב להן.
לפני כמה שנים, עזב מזרחי את התאחדות בוני הארץ בטריקת דלת.
אחרי חמש שנים הגוף המתחרה שהקים, לשכת הקבלנים, כבר מונה 470 חברים, והוא מתעקש להיות הקול שמייצג את הקבלן הקטן. את האחריות לזינוק במחירי הדיור הוא מטיל על הממשלה. בראיון שהוא מעניק לנו כחודש מפרוץ מלחמה חרבות ברזל הוא מציע לזוגות צעירים לקנות דירה עכשיו כי אחרי מלחמת חרבות ברזל המחירים יזנקו.
Saturday Nov 11, 2023
Saturday Nov 11, 2023
רוני מזרחי, יו"ר קבוצת מזרחי ובניו וכיום מי שעומד בראש לשכת הקבלנים לא חוסך ביקורת מאף אחד. ברעיון סוער ומרתק הוא מסביר לנו מדוע למרות המלחמה, רשויות המדינה מעכבות היתרים, מקשות על הקבלנים וכמה לא אכפת להם מהמחיר הסופי שמשלמים הצרכנים. כיום הוא בונה 2,400 יחידות בכל רחבי הארץ במגוון רחב של ערים וגם בונה מרכזים מסחריים.
הוא מביט מלמעלה על כל העשייה ולא מבין את אטימות הפקידים שמקבלים את ההחלטות שמשפיעות על כולנו בשוק הדיור. מזרחי נחשב לילד הרע של עולם הקבלנים, הוא אומר את כל מה שעל ליבו, בלי פילטרים.
במשך שעה שלמה זיקקנו ממנו את התובנות החשובות ביותר שאתם חייבים להקשיב להן. לפני כמה שנים, עזב מזרחי את התאחדות בוני הארץ בטריקת דלת לאחר ש"הפכה לגוף מסואב”. אחרי חמש שנים הגוף המתחרה שהקים, לשכת הקבלנים, כבר מונה 470 חברים, והוא מתעקש להיות הקול שמייצג את הקבלן הקטן. את האחריות לזינוק במחירי הדיור הוא מטיל על הממשלה.
בראיון שהוא מעניק לנו כחודש מפרוץ מלחמה חרבות ברזל הוא מציע לזוגות צעירים לקנות דירה עכשיו כי אחרי מלחמת חרבות ברזל המחירים יזנקו.
Sunday Nov 05, 2023
Sunday Nov 05, 2023
אחרי שהרבה מאוד משקיעים שאלנו אותנו, תגידו: הרבה מאוד פרקים בפודקאסט, סרטונים בטיקטוק וערך בלי סוף. אבל, מה אתם עושים בפועל?
אחרי שהתלבטנו בלי סוף וחשבנו, במיוחד לאור המלחמה, בחרנו לייצר פרק שמסביר בפועל את כל תהליך הליווי שלנו. מה הוא כולל בפועל?
אתם מוזמנים לצפות בפרק המלא.
Friday Nov 03, 2023
Friday Nov 03, 2023
אנחנו מלווים אתכם כבר כמעט 4 שנים ומייצרים פרקים רבים שיש מאחוריהם מסרים ותובנות על עולם השקעות נדל"ן.
אנחנו מקדישים את פרק זה כדי להביא אליכם את הפרטים והרקע של תכנית הליווי של יריב פז, לרכישת דירה להשקעה בחיפה. רבים שוקלים כיצד לרכוש דירה?
מדוע לבחור בחברת ליווי השקעות נדל"ן?
מה כולל תהליך הליווי לרכישת דירה להשקעה?
מה עושה פז גרופ כדי להשכיר את הדירה שלכם לאחר הרכישה?
האם אתם צריכים לקחת עורך דין או בעלי מקצוע נוספים?
Sunday Oct 29, 2023
Sunday Oct 29, 2023
המלחמה שפרצה לפתע מייצרת אצלנו פחד. התוצאה היא שיתוק.
אנחנו מקיימים וובינר מיוחד ביום שלישי הקרוב 31.10 וניתן להצטרף אליו בלינק הבא: https://chat.whatsapp.com/BsUxswhXZPkHnCimk0fx25
בחרנו במסגרת הפרקים המיוחדים שאנחנו עורכים לקראת מלחמת חרבות ברזל לדון בסוגיות של פחד ביטחוני ופחד כלכלי מהשקעות.
Monday Oct 23, 2023
Monday Oct 23, 2023
מלחמת חרבות ברזל הכתה בעצב ותדהמה את כולנו. מלבד הקושי הנפשי והאישי, המלחמה מייצרת גם סימני שאלה רבים בשוק הנדל"ן הישראלי וגם בזירה הכלכלית. בפרק אנחנו מביאים את התובנות הכי חשובות בעולם הנדל"ן בתקופת מלחמה כה קשה וכואבת.
Saturday Oct 21, 2023
Saturday Oct 21, 2023
מלחמת חרבות ברזל הכתה בעצב ותדהמה את כולנו. מלבד הקושי הנפשי והאישי, המלחמה מייצרת גם סימני שאלה רבים בשוק הנדל"ן הישראלי וגם בזירה הכלכלית. בפרק אנחנו מביאים את התובנות הכי חשובות בעולם הנדל"ן בתקופת מלחמה כה קשה וכואבת.
Thursday Oct 12, 2023
Thursday Oct 12, 2023
הם הגיעו אל יריב פז לפני שנתיים. הגיעו לסיור בחיפה. בתחילה ההורים שלהם אמרו שזה לא נראה להם, רכישת הדירה להשקעה. הם מחזיקים כיום ב-2 דירות להשקעה, אבל גרים בשמחה רבה במשאית. זה סייע להם לחסוך הון משמעותי מאוד. איך גרים במשאית בכלל ועוד נהנים מזה? זה כשלעצמו מסקרן מאוד. ואיך מצליחים להגיע לדירות בלי שיש הון התחלתי גבוה? זהו פרק על זוג שבנה את עצמו מאפס, גיבש אסטרטגיה להגדלת ההון העצמי ובניית המשפחה העתידית דרך השקעות נדל"ן חכמות ויעילות.
Sunday Sep 10, 2023
Sunday Sep 10, 2023
רותם גולן היא דור Y טיפוסי: רוצה לכבוש את העולם, לחיות ברווחה כלכלית ולנהל קריירה מבטיחה, לצד הקמת משפחה וגידול ילדים. לפני כמה שנים היא גילתה שהדרך לממש את החזון הזה, לא תמיד עוברת בללכת לפי הספר. בניית קריירה מצליחה לא תמיד מביאה לרווחה כלכלית, וחיים בשפע הם מטרה נשגבת, אך נראית הרבה יותר רחוק באופק.
היא חשבה על פתרונות ואפשרויות ופגשה לפני כשלוש שנים את שי ביבס, שהיה במצב דומה לשלה. הם הקימו ביחד את קהילת YNOW שמסייעת לאלפי צעירים להגשים את המטרות הכלכליות שלהם בחיים. אבל, לגולן היה חסר משהו בתוך זה, אז היא הבינה שהיא חייבת להשקיע כסף כדי לייצר לעצמה עוגן כלכלי לצד כל ההתפתחות הזאת.
היא הלכה ורכשה דירה בחיפה ושיפצה אותה. הכנסות משכירות ומיינדסט של משקיעת נדל"ן הביאו אותה להגשים עוד ועוד מטרות ולצעוד לעבר לימודים לאימון כלכלי והיא הפכה להיות מאמנת כלכלית ויועצת עסקית לבני דור ה-Y.
Sunday Sep 10, 2023
Sunday Sep 10, 2023
רותם גולן היא דור Y טיפוסי: רוצה לכבוש את העולם, לחיות ברווחה כלכלית ולנהל קריירה מבטיחה, לצד הקמת משפחה וגידול ילדים.
לפני כמה שנים היא גילתה שהדרך לממש את החזון הזה, לא תמיד עוברת בללכת לפי הספר. בניית קריירה מצליחה לא תמיד מביאה לרווחה כלכלית, וחיים בשפע הם מטרה נשגבת, אך נראית הרבה יותר רחוק באופק.
היא חשבה על פתרונות ואפשרויות ופגשה לפני כשלוש שנים את שי ביבס, שהיה במצב דומה לשלה. הם הקימו ביחד את קהילת YNOW שמסייעת לאלפי צעירים להגשים את המטרות הכלכליות שלהם בחיים.
אבל, לגולן היה חסר משהו בתוך זה, אז היא הבינה שהיא חייבת להשקיע כסף כדי לייצר לעצמה עוגן כלכלי לצד כל ההתפתחות הזאת. היא הלכה ורכשה דירה בחיפה ושיפצה אותה. הכנסות משכירות ומיינדסט של משקיעת נדל"ן הביאו אותה להגשים עוד ועוד מטרות ולצעוד לעבר לימודים לאימון כלכלי והיא הפכה להיות מאמנת כלכלית ויועצת עסקית לבני דור ה-Y.
Sunday Sep 03, 2023
Sunday Sep 03, 2023
ניקיטה גבריאלוב, הוא גאון שקיבל 780 בפסיכומטרי, גם אם הוא לא יספר לכם שהוא כזה, תבדקו כמה אנשים אתם מכירים שקיבלו את הציון הזה.
אבל זה לא הסיפור...
ניקיטה החליט בזמן הלימודים לתואר ראשון בהנדסת חשמל, לצאת מהקופסה.
המיוחד אצל ניקיטה הוא הכניסה לעולם ההשקעות מעט מאוחר, אבל יחסית מוקדם בהשוואה למרבית האנשים. אז כמובן שהוא התחיל להשקיע בנדל"ן.
לא אל תדאגו, הוא כמובן המשיך ללמוד לתואר שני בלימודים המסובכים האלה ובזמן העבודה באינטל הוא החליט לקחת את הכסף שחסך והשקיע אותו בדירה בחיפה. בפרק הוא מספר איך משלבים בין השקעה בקריירה לדאגה להשקעות ההון ואיך כל זה מתקשר ומתחבר להגשמה אישית. סיפור צנוע ומסקרן.
Sunday Sep 03, 2023
Sunday Sep 03, 2023
ניקיטה גבריאלוב, הוא גאון שקיבל 780 בפסיכומטרי, גם אם הוא לא יספר לכם שהוא כזה, תבדקו כמה אנשים אתם מכירים שקיבלו את הציון הזה.
אבל זה לא הסיפור...
ניקיטה החליט בזמן הלימודים לתואר ראשון בהנדסת חשמל, לצאת מהקופסה.
המיוחד אצל ניקיטה הוא הכניסה לעולם ההשקעות מעט מאוחר, אבל יחסית מוקדם בהשוואה למרבית האנשים. אז כמובן שהוא התחיל להשקיע בנדל"ן.
לא אל תדאגו, הוא כמובן המשיך ללמוד לתואר שני בלימודים המסובכים האלה ובזמן העבודה באינטל הוא החליט לקחת את הכסף שחסך והשקיע אותו בדירה בחיפה. בפרק הוא מספר איך משלבים בין השקעה בקריירה לדאגה להשקעות ההון ואיך כל זה מתקשר ומתחבר להגשמה אישית. סיפור צנוע ומסקרן.
Monday Aug 28, 2023
Monday Aug 28, 2023
בפרק אירחנו את אחת ממלוות המשקיעים המוערכות בישראל, רותם נמיר פרדס, נדלניסטית. לנמיר פרדס יש את אחת מקהילות הנדל"ן המובילות בישראל בפייסבוק, מבשלים נדל"ן ובה ישנם דיונים מאוד עמוקים הנוגעים לאסטרטגיות השקעה בנדל"ן.
רותם מספרת מה היא חושבת על מגמת מחירי הדירות?
היכן ההזדמנויות ואיך כדאי למשקיעים לנהוג בעת הנוכחית?
כל התשובות בפרק שלנו.